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如果你手上有钱 ， 一定要提前还房贷 。 千万不要相信所谓的理财专家建议 ， 把手上的钱用于理财或者投资什么的 ， 无债才是一身轻 。
如果你手上有闲钱 ， 你去询问别人要不要提前还房贷 ， 绝大多数人都会劝你 ， 没有必要 。
现在有钱人都会想办法从银行借钱 ， 为什么要还回去呢？你知道普通人贷款的利息有多高吗？现在的理财方式那么多 ， 随随便便就能达到10%的收益银行贷款最高也不过6% ， 其中的4%难道自己赚不香吗？
听到别人这样的劝说想一想 ， 好像确实有几分道理 ， 现在有钱的人都在想办法从银行借款 ， 对于我们这样的普通人来讲 ， 100多万银行根本不会轻易借出来 ， 好不容易借了还不要好好享受生活吗？千万不能这么想 ， 所谓的建议都是骗你的 。
为什么说有钱 ， 一定要提前还房贷？我们暂且先不说通过这手里的40万现金理财和投资能不能赚钱 ， 我们先来说一下房贷他的利息到底有多么恶心 。
现在的购房贷款一般都超过了5% ， 甚至有一些超过了6% ， 这对于普通人而言这样高的利息是很重的负担 。
从银行贷款100万 30年还贷款的本金和利息总共要还200多万 ， 其中利息就占了一半以上 。
第一点 ， 提前还贷可以少还利息每个月的房贷月供 ， 还款的金额绝大多数都是还利息 ， 所还的本金数量特别少 。 因为刚开始的时候我们借银行的钱较多 ， 所以它产生的利息也较大 。 而这一部分无论是等额本金还是等额本息利息的占比都是很大的 。
可能有些人还是不明白 ， 我们可以举个例子：借银行100万 ， 每月还贷6000元 ， 贷款利息为6%
第1个月还6000元 ，
这个月的利息为：100万×6%÷12=5000元
其中有5000元是借的这100万所产生的利息 ， 而只有1000元是偿还的本金 ， 此时还欠银行99.9万元
第2个月 ， 还欠银行99.9万元 ， 还是还款6000元 。
这个月的利息为：99.9万×6%÷12=4995元
其中有4995元是这99.99万产生的利息 ， 本金只还了1005元 ， 还欠银行997995元 。
通过这个例子我们就可以知道 ， 我们还款主要还是借银行钱所产生的利息 ， 而不是本金 。
而如果此时有40万元 ， 用于提前还贷 。
那么还欠银行本金597995元 。
下个月产生的利息为：597995元×6%÷12=2989.975元
如果此时还是每月还6000元 ， 那么这个月还款中就还了3010.025元 。
此时每月的房贷月供中含有的还款本金数量在不断增大还款 ， 利息在逐渐减少 。 也就是说我们这样还款可以极快地减少欠款产生的利息 ， 多还就是多赚 。
提前还款还能及时止损
网上别人说现在借钱很难 ， 有钱的人都会想办法从银行借款 ， 并且银行还不轻易把钱放贷 。
现在有钱人都会想办法去银行贷款 ， 哪个富豪不是欠了一屁股的债 ， 手里有钱就应该让钱生钱 。
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