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【房贷|2022年全市新开10家大型购物中心+10家社区型购物中心】为深入贯彻商务部和市委、市政府培育建设国际消费中心城市部署 ， 我市全力推动构建国际消费核心承载区 ， 提升改造传统商业街区 ， 建设时尚商业综合体 ， 实现“一区一中心” ， 着力提高城市全球影响力竞争力美誉度 。 2022年全市拟新开20个大型商业综合体 ， 其中新开10家大型购物中心 ， 10家社区型购物中心 ， 累计新增商业面积148万平方米 ， 新增商户2000余家 ， 创造就业岗位1.5万个 ， 总计投资超过100亿元 。
实体商业是现代流通体系的重要组成部分 ， 是培育建设国际消费中心城市的有力支撑 ， 是“稳就业”“扩内需”“促消费”的重要载体 。 随着我市培育建设国际消费中心城市步伐不断加快 ， 各大商业地产资本纷纷布局 ， 加快建设一批购物中心 ， 体现了天津经济发展潜力大、韧性好、内力足的优势 ， 增强了商业流通市场发展信心 。 2022年新开业项目主要有以下特点：
一是助力打造国际化地标商圈 。 按照“一区一中心”部署 ， 各大商业项目紧紧围绕市、区重点打造的商圈 ， 对标国际一流商圈和商业街 ， 引入国际知名设计团队 ， 吸引国内外高端商业品牌和资源集聚 ， 建设时尚商业综合体 。 如 ， 和平印象城位于金街商圈的西侧门户位置 ， 是百年和平路又一地标商业载体 ， 预计今年国庆前后开业；天津大悦春风里位于西青区中北镇核心商圈 ， 是大悦城控股在我市布局的第三个商业项目 ， 周边2公里范围内聚集了宜家家居、永旺等多个商场 ， 商圈规模进一步扩大 ， 商业聚集效应明显提升 。
二是实现商文旅体融合发展 。 各大商业项目在引入传统餐饮、购物等业态基础上 ， 更加注重引入文化、旅游、体育等体验式消费 ， 发展沉浸式、体验式、参与式消费 ， 开展跨界主题式营销 ， 挖掘书店、美术馆、老字号等消费潜力 。 如 ， 河东区棉三创意街区新建2500平方米的海河美术馆；河北区意风区引入天津首家钟书阁书店；北辰区远洋未来天街项目引入亲子主题购物中心、特色美食主题街区以及运动主题公园；河西区青旅运动新天地打造以运动零售、体育培训、游泳健身等为主题的购物中心 。
三是加快传统商业项目改造升级 。 2022年是商业旧改项目集中亮相的一年 ， 20家拟开业的商业项目中 ， 和平印象城、天津金茂汇、天津大悦春风里、天津王府井购物中心、青旅运动新天地、泰达时尚购物中心等6个商业项目均属于商业旧改项目范畴 ， 累计盘活闲置商业资产75万平方米 ， 加快推动城市更新改造 ， 提升消费体验 ， 带动商圈焕新亮相 。
四是推动我市商业布局更加合理 。 拟开业的20家商业项目中有17家位于市内六区以外的区域 ， 有效填补了北辰、静海、宝坻区域缺乏大型购物中心的空白 ， 促进我市远郊区域、环城区域商业环境更加成熟 。 滨海新区泰达时尚购物中心、生态城万达广场等项目加快建设 ， 也将助力打造“津城”“滨城”双城发展格局 。
五是完善构建一刻钟便民生活圈 。 我市加快推动商业资源下沉社区 ， 建设社区型购物中心、邻里中心等 ， 补齐社区商业发展短板 ， 优化生活性服务业功能布局 。 新建的万禧广场、中新天津生态城第四社区中心、东丽湖万科里等10家社区型购物中心以社区居民为主要服务对象 ， 服务半径为步行15分钟左右的范围内 ， 聚集超市、便利店、生鲜菜店、餐饮、美容美发店、洗染店、药店等多种居民日常生活紧密相关的业态 ， 提供适合社区消费群体的多层次、个性化商品和服务 。
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