文章图片
去年的房地产市场是分销之年 ， 大部分中介公司的工作重心都放在新房分销上面 。 三四线城市房地产的成交量主要也是集中在新房板块 。
中介卖新房 ， 当然是因为有相比二手房来说更多的钱可以赚 。 产品价格便宜 ， 购房者更加青睐新房 ， 成交机会就大一些 。
【滨江|中介今年重心回归二手房，分销新房暂停】
当更多的客户被吸引到新房市场 ， 二手房一些出售意愿较大的盘就有抛售意愿 ， 迫切的卖房心理就导致房价必然要下降 。
二手房价格降了或者业主降价意愿出来了 ， 房产中介们自然是能敏锐的捕捉到市场信号 。 今年很多城市的二手房挂牌价都出现了一定程度的下跌 ， 这是一个积极信号 。
房价下跌对于业主而言并不是什么积极信号 ， 对于购房和二手房中介来说一定是号消息 。 购房者能用更低的成本买到房子 ， 中介能立足老本行获得收入 。
相比新房分销 ， 中介还是愿意做自己的二手房 ， 老本行显然是要更主动一些 。 不用担心合作的房企结佣问题 ， 不用担心客户流失问题 ， 自己更容易管控 。
现在二手房成交量好转 ， 当然是价格下降刺激的购买需求增加 ， 还有就是房产中介的卖房积极性也增加了 。
推荐阅读
- 房产中介|她掏空父母积蓄，花325W买北京60㎡二手房：买房，是成年人的快乐
- 房价|今年千万别碰低价楼盘，三四线城市购房者一定要注意，不然吃亏
- |东中街天润“吾悦广场”内部已经施工，今年能开业？
- 烂尾楼|买房砍中介费看似你占了便宜，实际上是你砍得越多，吃亏越多！
- 黑中介|成都高新区的尽头 新园片区的“郊县感”
- 房产中介|中介行业摆脱以抽成为主的模式，才能提高服务
- 保障性租赁|青岛今年计划建设和筹集保障性租赁住房4.5万套
- 二房东|“如果单纯为了找房子，我建议你去找中介。”
- 购房置业|房产中介更愿意向买家，推荐八到十层的房子, 这究竟是什么原因
- 昆明|重庆楼市今年小阳春果然是不及预期