黑中介|成都高新区的尽头新园片区的“郊县感” 购房置业

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新园片区，紧邻锦城湖、金融城这两大巨头，其东起成昆线，西至益新大道，北至府城大道，南至锦城大道，这就是新园片区，是高新区的尽头，是高新区最没有存在感的片区。
每天下午6点开始，许多年轻的面孔从三元地铁站走出。在房租便宜+交通便利的驱使下，这里是许多在高新工作、预算不高的年轻人的租房首选地之一。

这里有成片的安置社区，有衰败的国防乐园，也有和“国际高新”判若两面的“郊县感” 。

早上和下午的新园综合农贸市场，是这一片最热闹的地方，市场内的商贩、市场外摆地摊的居民，都是这里“接地气”的见证。

此外，去年保利已经进入片区，保利锦外小户已经基本封顶，自带的开放式街区也能填补现在的空缺。
三元往东2公里范围内，还有仁和新城、悠方等购物中心，学校不一定共享，但购物的快乐是共享的。
片区内有高新区石羊第十一幼儿园和第八幼儿园，紧邻八幼的是成都高新新源学校，是一所涵盖小学、初中的九年制公立小学，划片范围覆盖了整个新园片区。

因为片区临近一医院板块，所以也能较便捷地享受到高新区为数不多的三甲医院覆盖。
【黑中介|成都高新区的尽头新园片区的“郊县感”】目前区域内大致分为三元社区、新南小区、新街社区和仁和街39号园等小区，二手房参考价格约为1.0-1.3万元/㎡。

其中三元社区、新街社区等小区在售房源多以多层、小高层为主，建面涵盖40-70㎡，总价在40-100万不等。

新南四期和仁和街39号院，因为有电梯房源，所以整体均价稍高，户型面积覆盖也更大。
新南四期
小区位于石羊场仁和东街21号，前临国防乐园，西侧是新源学校。目前有12套房源在售，房源建面约45-111㎡，有套一、套二和套三产品，总价约为53-145万元。

仁和街39号园
位于高新区仁和街39号的清逸苑，共有13栋高层和多层建筑，合计约1585户。据二手房交易平台显示，目前仅有3套房源在售，建面约40-78㎡，总价位52-118万元。

点评：新园片区位于武侯、高新、双流交界地带，长期“边缘化”；板块成型较早，安置小区较多，导致后续发力不足；城市街面老旧，嘈杂混乱，居住品质感较低；且无核心配套支撑板块的价值，认可度不高。

黑中介|成都高新区的尽头新园片区的“郊县感”

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