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新园片区 ， 紧邻锦城湖、金融城这两大巨头 ， 其东起成昆线 ， 西至益新大道 ， 北至府城大道 ， 南至锦城大道 ， 这就是新园片区 ， 是高新区的尽头 ， 是高新区最没有存在感的片区 。
每天下午6点开始 ， 许多年轻的面孔从三元地铁站走出 。 在房租便宜+交通便利的驱使下 ， 这里是许多在高新工作、预算不高的年轻人的租房首选地之一 。
这里有成片的安置社区 ， 有衰败的国防乐园 ， 也有和“国际高新”判若两面的“郊县感” 。
早上和下午的新园综合农贸市场 ， 是这一片最热闹的地方 ， 市场内的商贩、市场外摆地摊的居民 ， 都是这里“接地气”的见证 。
此外 ， 去年保利已经进入片区 ， 保利锦外小户已经基本封顶 ， 自带的开放式街区也能填补现在的空缺 。
三元往东2公里范围内 ， 还有仁和新城、悠方等购物中心 ， 学校不一定共享 ， 但购物的快乐是共享的 。
片区内有高新区石羊第十一幼儿园和第八幼儿园 ， 紧邻八幼的是成都高新新源学校 ， 是一所涵盖小学、初中的九年制公立小学 ， 划片范围覆盖了整个新园片区 。
因为片区临近一医院板块 ， 所以也能较便捷地享受到高新区为数不多的三甲医院覆盖 。
【黑中介|成都高新区的尽头 新园片区的“郊县感”】目前区域内大致分为三元社区、新南小区、新街社区和仁和街39号园等小区 ， 二手房参考价格约为1.0-1.3万元/㎡ 。
其中三元社区、新街社区等小区在售房源多以多层、小高层为主 ， 建面涵盖40-70㎡ ， 总价在40-100万不等 。
新南四期和仁和街39号院 ， 因为有电梯房源 ， 所以整体均价稍高 ， 户型面积覆盖也更大 。
新南四期
小区位于石羊场仁和东街21号 ， 前临国防乐园 ， 西侧是新源学校 。 目前有12套房源在售 ， 房源建面约45-111㎡ ， 有套一、套二和套三产品 ， 总价约为53-145万元 。
仁和街39号园
位于高新区仁和街39号的清逸苑 ， 共有13栋高层和多层建筑 ， 合计约1585户 。 据二手房交易平台显示 ， 目前仅有3套房源在售 ， 建面约40-78㎡ ， 总价位52-118万元 。
点评：新园片区位于武侯、高新、双流交界地带 ， 长期“边缘化”；板块成型较早 ， 安置小区较多 ， 导致后续发力不足；城市街面老旧 ， 嘈杂混乱 ， 居住品质感较低；且无核心配套支撑板块的价值 ， 认可度不高 。
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