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从去年多个房企集中债务暴雷到如今多地出现楼盘停工情况 ， 不少购房者都忧心忡忡 ， 担心自己购房的期房不能按时交付 。 的确 ， 对于普通购房者而言 ， 如果购房的楼盘烂尾 ， 对其个人、家庭都是毁灭性打击 ， 毕竟一个工薪阶层的家庭 ， 购房已经将绝大多数收入都投入其中 ， 房子烂尾与否 ， 自己都被要求还房贷 ， 一旦断贷 ， 烂尾的楼盘若无人接手 ， 还有可能出现即使被银行拍卖 ， 也资不抵债的情况 ， 最后落到财房两空的境地 。
今天 ， 建树就来盘点下成都目前停工或者延期交付的楼盘 ， 并列举几点购房注意事项 ， 为购房排雷避雷 。
从目前情况来看 ， 恒大的债务危机最严重 ， 在成都区域类停工的恒大楼盘有：天新的恒大天府半岛、温江的恒大未来城、恒大御景、新津的恒大牧云天峰、大林溪郡 ， 这些楼盘曾经很多都是网红盘 ， 属于摇到就是赚到的楼盘 ， 可如今看来 ， 停工让原本的购房者陷入恐慌之中 ， 现在不说买到就是赚到 ， 能够按时交房都是谢天谢地 。 并且 ， 这里的很多楼盘并不是首期楼盘 ， 普遍是二、三期开盘的新盘 ， 新盘停工不但对购房者造成影响 ， 还会对前期已入驻的楼盘造成冲击 ， 比如恒大天府半岛就因此原因 ， 普遍出现价格下滑 。
除此之外 ， 停工的楼盘按区域划分还有：双流的紫光芯城、翡丽山嫁、润城三期 ， 龙泉的蓝光未来云庭、幸福东方白桦林 ， 青白江的天骄城、海棠名著四期、花样年江与山二三期 。 延期交付的楼盘有：武侯的当代璞玉、成华的奥山府、温江的置信逸都城、创智中心一期、郫县的润都小区、鑫苑城、龙泉的百悦142二期、世茂璀璨天城、双流的洪锦国际 。
这些楼盘共同的特点是要不完全停工 ， 要不工人稀少只能延期 ， 这样的结果直接导致购买了楼盘的业主面临尴尬境地：退也退不了、卖也卖不掉 ， 完全被困在了原地 。
分析这些楼盘的开发商 ， 基本上都有以下共同的特点 ， 谨记这些要点 ， 可以避免踩雷：
首先 ， 开发商要不债务暴雷、要不能力不足 。
【成都|细数近期成都停工的楼盘，哪些盘不能随便买，谨记这些因素】出问题的楼盘开发商要不是债务暴雷 ， 比如X光、比如X大、比如X信 ， 要不就是混业经营 ， 在成都的首盘 ， 比如X代 ， 再者就是开发商实力不济 ， 这些因素不管是单独存在 ， 还是叠加存在 ， 对于按时交付都是巨大的隐患 。
其次 ， 大盘不要碰 。
为什么说大盘不要碰 ， 如今的楼市时代已不同往昔 ， 再造一个南湖国际的难度实在太大 ， 现在动不动的百亩大盘烂尾风险极高 ， 因为是分批介绍 ， 分期开发 ， 即使前面顺利开盘 ， 后面如果出现问题 ， 对整个大盘的影响都是巨大的 ， 因此当前购房尽量不要选择这样的楼盘 。
第三 ， 多开发商或者是后期接手的楼盘不要碰 。
近几年 ， 成都有很多楼盘存在挂知名开发商名 ， 后面是一众小开发商的情况 ， 这种盘一定谨慎 ， 在市场环境不好的情况下 ， 容易出现后期扯皮推诿的情况 ， 导致交付质量不佳 。 再者就是后期接受的楼盘不要碰 ， 比如双流怡心湖板块某新盘 ， 即使与周围楼盘存在万元价差 ， 依然被很多摇中号的购房者弃购 ， 背后的原因还是在于风险太大 。
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