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因为过去房价上涨过快的原因 ， 已经给人们生活造成了很大的压力 ， 不少家庭买房几乎要拿出一个家庭几代人的积蓄才行 ， 房子占据了家庭资产的7-8成 ， 对于一个家庭资产配置来说完全是不合理的 ， 即便是房价在高 ， 也会让家庭资产面临很大的风险 ， 因此从2016年开始 ， 全国掀起了新一轮的楼市调控“房住不炒” ， 目的就是要打击楼市中的炒房行为 ， 让房价回归到稳定健康的状态下 ， 毕竟这些年炒房者哄抬房价的行为 ， 让我们的房价出现了过快上涨的情况 ， 如果这个问题可以解决 ， 房价水分就能被有效的挤出来 ， 经过几年的努力 ， 我们的楼市终于在去年迎来了全面的降温趋势！
自从去年某品牌开发商出现停工的事情后 ， 全国楼市就进入了降温周期 ， 更多的开发商出现了资金问题 ， 然后就是开发商开始主动降低房价的行为 ， 且降价幅度达到了15-25%左右 ， 因为这种降幅在楼市历史上都少见 ， 因此不少城市还发布了“限跌令” ， 整体来说 ， 到目前为止我们的楼市都还没有出现松动的情况 ， 虽然今年以来不少城市出现了一些楼市“松绑”信号 ， 比方说降低首付比例、降低房贷利率等等 ， 但这些楼市变化真的能够催热现在冰冷的楼市吗？最近一些房产行业人士就表示 ， 近期楼市的一些“松绑”行为 ， 对于刺激楼市效果可能并不会太明显 ， 因为大的口子依然还在紧锁！
对于他们的这个观点 ， 笔者还是很赞成的 ， 毕竟现在限制性政策依然还没有松绑的信号 ， 首付比例和房贷利率降低从很大程度上很难对楼市起到明显的刺激作用 ， 另外更重要的一点是 ， 本轮楼市降温 ， 直接打破了房子的增值属性 ， 这才是影响大家今后都可能不再看好楼市的根本原因！
【楼市|为什么近期楼市“松绑”信号明显，行业人士也不看好房价反弹？】
要知道过去大家那么的积极买房 ， 即便是房价涨也是如此 ， 主要原因就在于房子具备了明显的增值属性 ， 对于很多普通人来说 ， 他们辛辛苦苦挣了钱 ， 都希望自身的财富能够得到良好的保障 ， 虽然存银行吃利息是过去很多人的理财方式 ， 但这个渠道收益率实在是太低了 ， 随着房地产市场的兴起 ， 房价水平的不断拉高 ， 让人们找了一个万无一失的理财渠道买房 ， 房子不仅可以用来居住 ， 还能享受到城市的各项资源 ， 并且房子价值会随着房价的上涨保持增值 ， 这才形成了“越涨越买”的观念！
可如今因为楼市降温的出现 ， 此前在高位买房的人基本上都被套住了 ， 特别是二手房挂牌量的不断激增 ， 让大家对于房子是否真的保值增值产生了质疑 ， 要知道今年已经有2个城市二手房挂牌量突破了17万套 ， 分别是重庆和杭州 ， 大量的房子出现了有价无市的情况 ， 对于购房者来说是完全难以接受的 ， 毕竟过去只是听说房子好卖 ， 现在不少人直接挂出房源后才发现 ， 比想象中的要难卖多了 ， 这从很大程度上影响到了大家的入市积极性 ， 尤其是想投资二套房的人！
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