|杭州楼市位置：钱塘区大开发！这里房价已经三万

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我在杭州看房子，钱塘区哪个版块有投资价值？
大学城北怎么样？靠近海宁，还靠近钱塘江，感觉有发展前途。

回答：大学城北是个好地方，地理位置优越。
这个处于杭州与海宁交界处的板块，以前不被看好，如今房价涨到三万，是名副其实的钱塘区“后起之秀” 。
从现状分析，大学城北是一个居住为主的生活集聚区，几乎没有高端产业，而且受制于土地等因素，未来也很难有。

海宁对钱塘国际新城的规划，弥补了大学城北的产业缺陷，对大学城北的居民而言，未来就业将会更加便利。

大学城北的房价，现在还是洼地。
提问：房哥，我认定成为了“杭州人才”身份，请问落户满几年才可以买房？对社保有缴纳要求吗？
回答：具备“杭州人才”资格的人，可以随时买房，无社保要求。
提问：房哥您好！想咨询下，我在杭州工作三年，但户口、社保都在北京，能通过什么方式获得杭州买房资格？
考虑买临安的房子，但更希望能买杭州主城区的房子，感谢！
回答：根据你的情况，可以通过缴纳四年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我想在杭州买房，运河新城这个板块怎么样？有没有新房？

回答：运河新城，是今年的热门板块。
今年上半年，上河公元、云澜天第府已经售罄，中签率分别是3%和2% ，全部限售。一房难求，就算“限售”也在所不惜，正是购房者对运河新城无比看好的佐证。
今年下半年，运河新城已经补货，有两个新房楼盘可以选择，万科河语光年、保利潮和阅江台轩。
回想起2019年，天阅云合源、风尚望河湾开盘，甚至还经历过流摇，仅仅两年不到的时间，如今的运河新城，早已经是“限售楼盘”遍地，是楼市中高攀不起的存在。
运河新城的房价，现在还在涨。
提问：房哥好，我是副高职称， 55周岁，已办理退休，请问有什么办法获杭州户口？
钱江新城实验学校、杭州中学，哪个更好？
回答：根据你的情况，可以通过积分落户或者直系亲属投靠的方式获得杭州户口。
根据近几年的中考成绩数据，钱江新城实验学校可以排进公办学校前三名以内，是优先选择。
提问：房哥你好，在杭州买新房。

TOD概念的楼盘是什么意思？
回答：TOD概念，是从2019年开始火起来的。 2019年，杭州有12个楼盘是万人摇号，其中的TOD楼盘占了一半，总共有5个TOD楼盘。
2020年至今，根据房哥的数据统计，在售或待售的TOD楼盘总数接近20余个。照这个趋势发展，杭州以后新开通的地铁站可能都要配套一个综合体与住宅的项目。
提问：房哥你好，想投资杭州的公寓，前景好吗？
回答：现在的大环境是全世界都在通货膨胀，这种情况下，买房作为资产增值是唯一可靠的方式。

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