|杭州楼市位置：钱塘区大开发！这里房价已经三万( 二 )

房子，看得见摸得着，地皮价格年年涨，给房价做足了支撑基础。
2016年-2020年，四年时间，杭州公寓价格翻倍；房价涨幅仅次于杭州住宅；杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。
2016年-2020年，杭州公寓的每年销量达到近4万套，这是非常热门的情况，值得作为投资用途的产品。
提问：房哥，我咨询一下，本人在杭州无房， 2017年在临安买了俩套房，当时在临安落户了。
1.现阶段是继续持有临安的房子，还是卖掉后去主城区买房，相比较而言，哪个投资回报率更高？
2.有无推荐的小区？总价260万左右，谢谢。
回答：1.主城区的投资回报率更大，升值空间更大，是你买房的优先选择。
2.根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：融耀之城、万科彩虹天空之城、杭州第三城、汀洲印月。
提问：房哥你好，我即将去杭州工作， 32岁，未婚，是杭州集体户口，符合E类人才政策，有以下两个问题：
1.去杭州工作后，我很快会被派到国外工作两年，这期间公积金冻结，影响我以后办理公积金贷款吗？
2.我出国后，只能让父母、亲戚帮我摇号、买房、办理贷款，请问有哪些手续需要提前办理？

回答：1.影响，以后办理公积金贷款需提前六个月恢复“按月缴纳”公积金的习惯。
2.可以去公证处办理此类手续。
提问：房哥，在杭州买房投资。
总价200万以内，是选择余杭的闲林，还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的。
回答：从现在的二手房热门情况上，在闲林买二手房的购房者数量，是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。
在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。
在大江东买新房摇不到购房资格，再去闲林买二手房，这是最合理的购房顺序。

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