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尽管房地产市场处于降温中 ， 但市场上还是存在很大一批购房者 ， 否则去年的商品房销售额也不可能突破18万亿！而对于这些购房需求来说 ， 必须要思考的一个问题就是 ， 现在到底能不能买房呢？特别是在市场出现了三个巨大的利好消息之后 ， 不少购房者都坐不住了 ， 想要抓住这个时间点 ， 用更低的成本买房 。 但是就我个人来看 ， 我觉得现在并不是一个好的购房时间点 ， 购房者千万别着急买房 。
首先我们可以来看看目前市场上出现的利好消息都有哪些？第一个利好消息就是 ， 政府推出购房补贴政策 ， 只要买房就能获得几万甚至是十几万的补贴 。 其实这种政策在最近这几年非常普遍 ， 特别是在那些对房地产依赖比较严重的三四线城市 ， 如果没有补贴政策 ， 当地的经济发展都会受到严重影响 。
第二个利好消息：银行信贷变宽松 。 目前市场上的房价已经不是普通人能全款买房的房价了 ， 大部分购房者在买房的时候都必须要借助银行信贷的力量 。 而在进入2022年之后 ， 不少银行都放松了对信贷资金的监管 ， 不仅下调了房贷利率 ， 还降低了首付门槛！这样一来购房者的贷款压力得到极大的缓解 。
第三个利好消息：二手房挂牌量增加 。 根据数据显示 ， 目前多个城市的二手房挂牌量都出现了上涨 。 比如说杭州的二手房挂牌量就超过了17万套！在这种情况下 ， 炒房者为了卖掉自己的手里的房子 ， 肯定会给出更大的优惠价格 ， 购房者也能获得更大的主动权 。 所以在这种情况下 ， 买房的确很有可能会便宜不少 。
但就算市场上出现了以上的三个利好消息 ， 我还是不建议大家买房 ， 因为虽然现在买房有不好利好 ， 但长期来看 ， 买房依旧是一件亏本的事情 。 因为随着人口出生率的不断下跌 ， 未来市场上的购房需求只会越来越少 ， 这就意味着市场上的房价会长期呈现下跌趋势 。 如果现在买来房子 ， 后期房产的价值会有很大的继续下跌 。
【阳台|楼市出现三大利好，但建议购房者再看看，别着急买房！】房子只是用来住的 ， 这是国家给房地产市场定下的基调 ， 在这种情况下 ， 房子其实已经没有大家想象中的那么重要了 。 举个最简单的例子 ， 现在不少地区都出台了“零门槛落户”政策 ， 在这一政策的影响下 ， 房子已经跟户口脱钩了 。 而且随着市场上的不断发展 ， 未来房子跟教育、医疗等的关系也会慢慢被削弱 。 在这种情况下 ， 花费巨大的成本买房 ， 其实是一件非常没必要的事情 ， 还不如租房住 。
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