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2022年开春 ， 各种工作陆续展开 ， 南宁有关部门也发布了2022年的土地出让计划 。
很多人都知道 ， 南宁是广西土地出让的大户 ， 每年的收入很多都来自土地出让金 。 房地产是南宁的支柱产业 ， 这几年销售情况不太理想 ， 高挺的房价也陆续开始松动了 。
从去年底开始 ， 各种新闻上都报道了南宁的楼盘促销活动 ， 送面积返现金等 ， 让大家对于南宁的楼市失去了信心 。 南宁的房价自2016年开始上升到2021年的12000元/平方米 ， 涨幅几乎翻倍 ， 但是已经卖不动了 。 从成交量来说 ， 2021年几乎腰斩 。 从消化库存来说 ， 周期为18个月 。
而在2019年的时候 ， 消化库存的周期为5.5个月 ， 3年时间周期就延长了3倍 ， 南宁的房子真的是太多了 。
2020年 ， 有关部门又通过各种手段供地超过1万亩 ， 为近年之最 ， 估计未来的几年 ， 南宁的房子会持续增加 ， 开发商手里也没有余粮可以买地了 。
2022年 ， 土地供应量终于有所下滑 ， 计划出让9588亩 ， 不能再多了 ， 再多估计就会反复出现流拍 。
哪些区域供地面积大呢？五象新区为1221亩（毕竟房价高 ， 卖地价格也高） ， 兴宁区752亩 ， 江南区600亩 ， 青秀区587亩 ， 西乡塘333亩 ， 邕宁区200亩 ， 高新区370亩 ， 经开区127亩 。 以上数据仅仅是住宅方面的统计 。
为什么南宁要积极推动卖地计划呢？主要是对于南宁财政来说 ， 卖地收入太重要了 。 以2020年为例 ， 南宁财政收入796亿元 ， 其中国有土地使用权出让就高达530亿元 ， 不卖地怎么给公务员发工资？如何继续挖路建路？不卖也不行的 。
这不仅仅是南宁一个城市的问题 ， 连权威部门都发声了 ， 房地产是支柱产业！
到2035年 ， 南宁将建成千万级人口大市 ， 最快的方法当然就是吞并钦北防 ， 或者将来宾纳入囊中 。 增加的300多万人口都要有房子住才行 ， 所以南宁的房价还是会比较稳定增长的 。 目前广西各大城市的人口中 ， 除了柳州外 ， 其他城市的人口都是流失的 ， 南宁总人口在上升 ， 吸引力还是很强的 。 趁着这批人口红利 ， 房地产业还可以狠狠的割一波韭菜呢 。
【安置房|新春伊始 南宁卖地忙 万亩土地亟待买家】你是否看好南宁楼市的发展呢？欢迎留言发表你的观点吧 。
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