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新一波登记结束 。
从2月21日到3月5日 ， 中心城区有11盘新房源推出登记 。 共有2474套房 ， 吸引47347个登记数 ， 核验通过38216个 。
着11个盘中 ， 不摇号选房的仅有3个；有8个摇号选房 ， 其中万人摇1个、千人摇2个 。
总体看 ， 这次11个盘的登记态势较好：这是优质房井喷还是市场进一步趋热？
这11个盘的登记情况如下：
1、劳动公园·里：2月21日推出登记 ， 306套房有336个登记数 ， 核验通过198个 ， 其中刚需82个、普通116个 。 不摇号选房 。
2、招商央畔：2月22日推出登记 ， 186套房有202个登记数 ， 核验通过82个 ， 其中刚需31个 ， 普通69个 。 不摇号选房 。
3、中天新希望未来印：2月23日推出登记 ， 255套房有383个登记数 ， 核验通过240个 ， 其中刚需38个、普通202个 。 不摇号选房 。
4、云水天境：2月23日推出登记 ， 182套房有4984个登记数 ， 核验通过4088个 ， 其中刚需737个、普通3351个 。
5、易道郡·玫瑰公馆二期：2月23日推出登记 ， 204套房有673个登记数 ， 核验通过359个 ， 其中刚需65个、普通294个 。
6、万科雁鸣湖：2月26日推出登记 ， 160套房有1126个登记数 ， 核验通过838个 ， 其中刚需160个、普通678个 。
7、柳岸晓风：2月27日推出登记 ， 136套房有264个登记数 ， 核验通过184个 ， 其中刚需23个、普通161个 。
8、丹轩坊：2月28日推出登记 ， 361套有34502个登记数 ， 核验通过28343个 ， 其中刚需6570个、普通21773个 。
9、奥园誉府：3月1日推出登记 ， 249套有1625个登记数 ， 核验通过1086个 ， 其中刚需301个、普通785个 。
10、中粮奥体壹号：3月2日推出登记 ， 232套房有2655个登记数 ， 核验通过2405个 ， 其中刚需623个、普通1782个 。
11、保利·熙岸林语：3月3日推出登记 ， 203套房有597个登记数 ， 核验通过393个 ， 其中刚需103个、普通290个 。
这11盘累计有2474套房 ， 吸引47347个登记数 ， 核验通过38216个 。 人房比达到15.5：1！
也就是说1套房有超过15个人选择 ， 当下的市场态势中 ， 出现这个情况应该说还是很惊人的！
我们剥离一个数据 ， 再看看 。
把这次的冒尖丹轩坊去掉 ， 其它10盘 ， 共有2113套房 ， 核验通过数9873 ， 人防比则为4.7:1 ， 不到5个人选1套房 。
这就正常多了！
客观地看 ， 本次11个盘 ， 总体的地段、产品和价格特性还是不错的 ， 大多数盘有闪亮点：要么是“倒挂”、要么是地铁+好学校均有 ， 潜力大 。
也就是说 ， 优质房还是不少 。
此外 ， 也有各种政策叠加和未来倒逼现在即后续新盘价格更高的因素存在 ， 一定程度上可以理解为市场在回暖 。
两者结合使然 。
对于当下买房 ， 就今年的市场来看 ， 在诸多代表更高价格水平的新盘出来之前 ， 年后到目前是个机会期 。
从存量盘的新房供应看 ， 这个机会期没有结束 ， 还将往后稍微延一段时间 ， 后续还有一定的机会可抓 。
但是要考虑到 ， 后期这样的机会出现 ， 买房竞争也会加剧 ， 届时能不能摇上、摇上了能不能买到？
当然 ， 目前出现的房少人多情况 ， 也有今年的购买力提前集中到当前爆发的因素 。
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