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随着国家三孩政策的放开 ， 住房条件也会发生巨大的改变 ， 曾经两室一厅的标配将要被彻底推翻 。 不是以前的房子不好 ， 而是房型图已经不适合将来的生活需求 ， 这也是现在购房者的新需求 。 骑牛看熊掐指一算 ， 1个书房、1个主卧、3个孩子房、1个父母房 ， 少说5间房 ， 正常配置也要6间房呀！
【购房置业|孩子越来越多，房间不够住，未来什么样的房子值得投资？】
购房者要明白不管是买什么样的房子 ， 地段、交通、商务配套、物业管理等等才是选择的关键 。
1.地段：
地段是买房能否保值和增值的关键 ， 如果地段选的好 ， 将来人口密集度高、商业需求增长、周围写字楼变多 ， 就会出现更多的地铁口、公交车站等等交通设施 ， 就有可能让自己的房子升值 ， 还会让租金越来越高 ， 这就是一个良性循环 。
哪怕你买的房子现在还是一个“鸟不生蛋”的地方 ， 只要周围商业体如期建好 ， 几年时间就会发现有很大的变化 。
2.交通
交通的方便与否将会直接决定一个地区的繁华程度 ， 越是繁华的地段交通越发达 。 骑牛看熊在有一次看房的时候 ， 一个售房销售告诉我：“当你周末在家想买点菜自己做着吃 ， 结果出门后要走30分钟才能到菜场 ， 你会感觉很苦恼 。 当你的父母来照顾你 ， 每天需要走很久才能买到菜 ， 这时你才会明白交通的方便是多么的重要！”
孩子读书、工作上班、周末出行等等问题 ， 都涉及到交通 ， 购房者还要明白并不是住的时间久了 ， 交通就会变得更加方便 ， 关键还是要看周围的发展情况 ， 以及商圈的变化 。
3.物业管理
物业管理是一个楼盘后续的保障 ， 售后服务的好坏将会决定住房者的舒适程度 ， 越来越多的购房者是奔着物业的口碑去买房 。 在居住过程中会有很多问题 ， 物业与业主的冲突并不少见 ， 房屋漏水、小区绿化带、停车等等问题也是影响生活质量的一个关键点 。
一个小区的物业管理将会直接决定居住环境的改变 ， 以及电梯、绿化、停车等等问题的解决方式 ， 物业不好住得会很难受 ， 毕竟他们可能会从“管家”变成“主人” ， 那可就本末倒置了 。
再回到购房的财务能力上 ， 买房并不简单 ， 能够全款买房的人一定要根据以上条件选择更好的房子 。 绝大多数的购房者还是以贷款买房为主 ， 背着贷款买房是一种社会常态 ， 这年头总有这样或者那样的“贷款坑”不得不去跳 。
从购房的贷款来看 ， 一线城市房价维持在5万元/平米以上 ， 一套100平米的小三室二厅 ， 就需要500万元 ， 近年来房价还有上涨趋势 。 这其实还是家中一孩的基本配置 ， 一间书房、一间主卧、一间客房 ， 要是四室两厅就要120平米以上的房子 ， 需要至少600万元 。 想要购买5室2厅的房子 ， 可能还要等几年 ， 目前没有这样的房型 ， 所以将来换房的机会还是很多的 ， 也是家庭不得不去面临的未来生活问题 。
对于未来各种各样新型的房子都会出现 ， 别墅、叠拼、联排、合院、复式楼、大平层等等房子的格局都会发生改变 。 随着国家政策的变化 ， 我们买房也要考虑的更加长远点 ， 最主要的还是以房子舒适度来进行考虑 ， 地段是首当其冲的条件 ， 再来考虑交通、物业管理等等问题 ， 同时还要注意个人需求 ， 比如学区房、养老房、三胎房等等 ， 只有这样才能找到适合自己的房子去进行选择和购买 ， 买房是一生中任何一个时期的大事 。
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