文章图片
楼盘网原创/胡
就在前几年 ， 在大规模棚改货币化的影响下 ， 曾经楼市一直不温不火的三四线城市迎来了前所未有的大爆发 ， 房价在短时间内就出现了明显上涨的情况 ， 并且把全国楼市的焦点都集中在了这些城市 ， 一些在大城市的炒房者纷纷进驻三四线城市 ， 希望能够在这波红利趋势下分到一杯羹 ， 而结果也算是如愿以偿吧 ， 三四线城市热度被迅速炒高 ， 房价水平从此前的三四千元每平米涨到了七八千元每平米 ， 并且购房者们显得越来越积极 ， 他们害怕现在不买 ， 以后就更加买不起了 ， 纷纷开始凑钱买房 ， 有那么一段时间 ， 三四线城市很多楼盘还出现了无房可卖的情况 ， 足以看出楼市成交有多火爆！
可随着大规模棚改的消失 ， 三四线城市有充足购买力的刚需者越来越少了 ， 其房价涨幅也逐渐开始放缓甚至横盘 ， 这样的房价对于当地普通刚需来说 ， 明显就偏高了 ， 毕竟大部分三四线城市上班族的月薪也就是三四千元左右 ， 如果没有家底 ， 很难通过这点薪水买房 。 而就从去年开始 ， 三四线城市房价出现了明显的松动 ， 很多开发商打起了价格战 ， 而且是一个比一个低 ， 特别是今年以来 ， 这种降温降价的趋势越来越明显了！
最近笔者在朋友圈看到了老家房产销售发的新房房源信息 ， 其价格可以说相当低 ， 每平米竟然只要5000多元 ， 还是精装房 ， 而且还送车位 ， 据笔者了解 ， 此前我们老家的新房均价基本上在七八千元左右 ， 即便是在去年的时候 ， 也少有出现七千元以下的楼盘 ， 以前精装房基本上都在8000元以上 ， 车位也不会免费赠送 ， 这个价格保守估计至少回到了5年前的水平 ， 足以看出现在很多三四线城市开发商已经完全坐不住了 。
所以 ， 在笔者看来 ， 现在部分三四线城市已经迎来了最佳买房时机 ， 对于今年想要在老家买房的刚需来说 ， 不管以后房价到底是涨是跌 ， 今年都是一个非常好的时机 ， 从房价方面来说 ， 现在购买一套房几乎比高点要便宜几万几十万了 ， 五六千元的房价在三四线城市还算是比较合理的 ， 至少这样的房价返乡置业者是完全可以接受的 ， 不像此前 ， 因为房价过高 ， 一些返乡置业者把买房计划定在了省会城市！
【购房置业|三四线最佳买房时机已来临，精装新房已跌至5000多元，还送车位】在本轮楼市降温的作用下 ， 三四线城市的楼市真相被翻了一个底朝天 ， 根本就没有什么潜在需求者 ， 此前那么多人买主要是拆迁户带动起来的 ， 随着大规模棚改的消失 ， 强需求者渐渐没有了 ， 对于返乡置业者来说 ， 他们的选择就更广了 ， 若非购买力不足 ， 刚需基本上不会把房子买在老家城市 ， 总之 ， 今年在这个最佳买房时机下 ， 刚需在三四线城市买房也要留个心眼 ， 那就是尽量买现房 ， 不要买期房 ， 毕竟现在开发商的资金困难依然还存在 ， 期房风险较大 ， 都是辛辛苦苦挣的钱 ， 谁都希望自己买的房子能够顺利交房 ， 而不是一而再 ， 再而三的延期交房！
推荐阅读
- 沙发|花一万多买的左右品牌的三人座沙发，还没用就要换海绵
- 房价|购房者不能抵触限跌，稳定的行情符合全体利益
- 购房|购房需要“冷静期”，最佳的购房时机到了吗？这样买楼会因房返贫
- 购房置业|以后的楼市更适合刚需群体介入
- 装修风格|130平三居室，客餐厅开放式设计效果简直满分
- 空间|110平简约轻奢风三居室，大胆采用黄色高级感扑面而来
- 套房子|110平现代简约风三居室，温馨宁静的卧室设计太好了
- 购房置业|不用买房了！得利卡爆改上下铺 全能爸纯手工一车睡满5人
- 购房置业|老者靠捡破烂，全款240万买房，他究竟捡得是啥？如何赚这么多钱
- 住房公积金|好喜欢越南的房子，每家都有三四层小楼，顶楼一整层都是休闲区