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投资房地产的热情一直是存在的 ， 没有什么产品像楼市一样稳定 ， 而投资最受到欢迎的要素就是稳定 。 房子还是实物 ， 有使用价值 ， 所以是值得被投资 。
不过房子有个相比其他产品不好的方面 ， 就是标的太大 ， 这使得周转比较难 ， 卖不掉就成了投资者最担心的问题 。
卖不掉 ， 这个问题在各个城市表现得不太一样 。 总体上看 ， 在小城市卖房周期要长一些 ， 在大城市卖房周期要短一些 。 也有一些大城市的卖房周期同样很长 ， 必然郑州、哈尔滨等北方城市 。
市场活跃性决定了房子的交易速度 。 目前一些三四线城市的卖房周期被拉得太长 ， 按照中介人员的说法 ， 出售房产需要一年左右的的时间 。
不管是投资者还是普通家庭 ， 都希望自己的资产能有个很好的周转可能 ， 所以能不能卖出去就是衡量一个资产是否优质的重要指标 。
从周转率的角度去看 ， 小城市的房产确实并不太适合投资 。 按照周期投资理念 ， 小城市更适合长线持有 。
【楼市|卖不掉，这是楼市投资者最难的关】这里的长线持有不是说长期就有回报价值 ， 只不过是被动的寻求稳定 。 所以说那些居住为目的类购房者是好些 ， 因为是长线 。
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