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保定|保定楼市：还未开盘，先卖一半，这个改善楼盘为何如此受欢迎

楼市房价中国中铁保定

保定|保定楼市：还未开盘，先卖一半，这个改善楼盘为何如此受欢迎

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保定楼市：还未开盘 ， 先卖一半 ， 这个改善楼盘为何如此受欢迎
这是冬冬冬的第271篇原创文章
内容提要： 2021年保定房地产市场的销售神话是由燕云城创造的 ， 2022年保定的销售神话会不会是复兴公馆创造的呢？据小道消息透露 ， 复兴公馆还未正式开盘 ， 但是已经有一半的房源被内定了 。
不过复兴公馆在2022年即将上市的楼盘当中确实备受关注 ， 也有很多粉丝朋友想要了解一下这个楼盘 ， 那么今天以目前得到的资料 ， 从开发商、地段配套、小区规划、房价几个方面 ， 来聊一聊复兴公馆这个楼盘为什么受欢迎 。
我是冬冬冬 ， 一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息 ， 欢迎关注 。

首先 ， 咱们先来了解一下开发商
复兴公馆是由源盛城发开发的 ， 源盛城发在保定曾经开发过许多成功的楼盘 ， 其中源盛嘉禾算是比较早的小区了 ， 现在二手房的价格也不低 ， 均价在12000元/㎡左右 ， 还有直隶新城这个总占地800亩的大盘 ， 目前只有四期还有部分房源在售 ， 随时都可能会“清盘” ， 还有水岸国际这个商业楼盘 ， 目前也是在售状态 ， 在唐县还有一个叫嘉禾悦府的住宅楼盘 ， 具体情况不详 。
整体来说源盛城发这个开发商还是比较稳的 ， 这些年开发过的小区在质量和口碑方面也算比上不足比下有余 ， 物业服务也算中规中矩 。

接下来咱们来看看地段和配套
复兴公馆位于复兴路以北 ， 翠园街以东 ， 规划火炬路以西 ， 周边配套成熟且优质 ， 真正对这个楼盘感兴趣的小伙伴最好亲自去周边转转 ， 真实的感受一下这些配套到楼盘的实际距离 。

【保定|保定楼市：还未开盘，先卖一半，这个改善楼盘为何如此受欢迎】然后咱们看看小区的规划
小区一共规划了5栋住宅楼 ， 一个邻里中心 ， 一个幼儿园 ， 总户数283户 ， 容积率2.49 ， 绿地率35% ， 建筑密度19.9% 。 小区体量虽然不大 ， 但是最小面积的户型都是137㎡ ， 所以总户数并不多 ， 居住体验感会非常不错 ， 但是一定要考虑采光通风 ， 在选择楼层的时候尽量选择高一点的 。 小区户型的面积区间从137㎡的三居——26.㎡的五居 ， 其中137㎡的户型算是比较经典的户型 ， 南北通透 ， 动静分离 ， 两个卫生间带窗户 ， 电梯入户 ， 大落地窗 ， 这个户型也是复兴公馆卖的最多最快的户型 ， 据小道消息透露 ， 目前137㎡的户型已经所剩无几 。
房价这个事就比较难说了
从官方正式公布的文件来看 ， 每亩地的成交价是903万 ， 楼面价是5418元/㎡ 。 目前复兴公馆的均价是13500元/㎡ ， 相比于相距不远的尚玉园来说 ， 这个价格就显得非常“良心”了 。 而实际上这个地块属于英利的老厂区 ， 源盛城发和英利的关系懂得自然都懂 ， 所以 ， 这块地源盛城发究竟拿了多少钱 ， 不得而知 。
还有就是目前复兴公馆已经开始施工 ， 承建商是中铁建设集团 ， 中铁建属于“中”字头的国企 ， 同时也是央企 ， 如果你对中铁建不熟悉 ， 那么京南一品你肯定不陌生 ， 京南一品就是中铁建在保定开发的第一个楼盘项 ， 这次中铁建设负责承建复兴公馆 ， 相较于一些本地的小承建商来说 ， 工程质量肯定能够得到最大的保障 。

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