晋安|买高层时，“两梯四户”和“一梯两户”要怎么选？内行人给出答案二手房

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当代社会发展迅速，衣食住行各方各面都发生了巨大变化。过去人们只注重吃饱穿暖，出行时能走路绝对不骑车。但现在不同了，人们对穿衣时尚、饮食健康、出行便捷等方面有所追求，于是人们的衣着更加得体、饮食更加全面，出行上也多了私家车、地铁等交通方式。不仅如此，在“住”这方面上，人们也迎来了较大的改变。
60年代之后，我国人口呈现出快速上升的趋势，如果按照这个人口增长速度，家家户户盖平房肯定是不够住的。但经过了多年的改革和开发，土地利用率直线上升，原本只能住几十个人的面积，建造高层住宅后，瞬间就解决了几百人的住房问题，包括不少购房者，也跟倾向于购买高层住宅。那么对于高层住宅，你会选哪种户型呢？

一、当代人的购房需求当代人买房子不像过去，以前人们只想着有一个安家的地方就行。但现在人们更追求居住舒适度，在购房过程中，人们多半要考虑楼层、采光、户型、舒适度以及部分实际因素。
就高层住宅来说，视野相对开阔，较高的楼层风景宜人，会提升居住时的整体舒适感。然后是采光的问题，只要不是位置特别偏僻，小区里挨着楼，采光一般也有保证。若是再加上配套设施齐全，设置合理，那么对于购房者来说，购买意向就会变强。可是户型方面，到底该怎么选呢？

现在的高层住宅小区，大部分以“一梯两户”和“两梯四户”为主。看上去好像差别并不大，只是每层楼多住几个人，另外多一部电梯罢了。殊不知，这其中还是有很大差异的，如果没有提前了解其中的门道，未来居住就会遇到各种问题。
二、户型怎么选更好？1. 看得房率
从购房者角度上来考虑，自然是拿着同样的钱，买到更多的面积比较好。业内人士指出，选择“一梯两户”的业主，实际得房率比“两梯四户”要高一些。这就意味着，选择两梯四户房型的购房者，需要承担更多的房屋公摊面积所造成的费用。

一方面，同一楼层房子与房子之间需要用通道隔开，房子数量越多，通道面积就可能越多。另一方面，多一部电梯的设置，也占据了一定的面积，这样就会进一步增加公摊面积。虽说同一楼层住户变多了，可承担公摊面积的人也多了，但由于房屋建造时的诸多限制，每个人需要承担的公摊面积费用还是很高的。
相比之下， “一梯两户”的得房率就上去了。如果站在这个角度上来看， “一梯两户”的房型面积虽然变大了一些，但公摊面积相对较小，房子的实际价值配得上它的价格，购房者觉得物有所值，也会愿意多花些钱买“一梯两户”的房型。所以从得房率的角度来对比， “一梯两户”的房型会更实惠一些。

晋安|买高层时，“两梯四户”和“一梯两户”要怎么选？内行人给出答案

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