晋安|买高层时，“两梯四户”和“一梯两户”要怎么选？内行人给出答案( 二 ) 二手房

2. 看实用性
无论是什么类型的房子，高层也好底层也罢，住时间长了多少都会面临设施老化的问题。万一家里买的“一梯两户”的房子楼层偏高，正巧赶上电梯坏了一时半会儿修不好，你会如何抉择呢？是花半个小时爬楼梯，累得上气不接下气，还是有家不能回，就近找个酒店临时住一晚呢？无论怎么选都会劳民伤财。

如果是“两梯四户”的房型，情况可能有所改观。站在实用性角度来讲，早晚高峰是上班族上下班，家长接送孩子上下学的关键阶段，如果有两部电梯同时运送住户，那么不同类型居民之间的容错率就能提升。即便是有一部电梯毁坏了，另一部电梯也会承担起运送住户的责任，虽说多少会耽误一些时间，但住户基本的出行是不会受到影响的。

所以说，如果从实用性角度来看， “两梯四户”对于住户来说是更加便捷的，面对突发状况也表现得更“友好” 。不仅可以减轻突发状况带来的不良影响，同时能保证居民的基本生活。与“一梯两户”相比， “两梯四户”的户型往往更贴合大部分居民的生活节奏，购房者想要住得方便， “两梯四户”自然是更有优势的。

【晋安|买高层时，“两梯四户”和“一梯两户”要怎么选？内行人给出答案】3. 看实际需求
购房者买房过程中，普遍会考虑到入住后的实际需求问题。比如房子大小够住几个人，物业费高不高，装修需要花多少钱等等，货比三家之后，购房者才会选出符合自己实际需求的房子。
如果购房者打算祖孙三代一起居住，为了保证居住不拥挤，舒适度有保证，那么就至少要三居室以上的房子，也就是居住面积会超过一百平。要知道，大部分超过一百平的房子，都是“一梯两户”这类户型，房屋总价一般不会太低。而房屋面积较大，装修的费用也会增加，包括后期的物业费也会比“两梯四户”要高一些。

但如果只考虑两口子，或者一家三口居住，目前最受欢迎的是“紧凑小三居”的房型，也就是“两梯四户”房型。虽然这类房子大多数不超过八十平，但完全符合少人口家庭的居住需求。房屋面积相对小一点，装修就不用花太多钱，物业费也会便宜一些。
因此，从实际需求角度上看，如果住户打算“三代同堂” ，那么大概率要选“一梯两户”这种大房子才能住下。但如果是“二人世界”到“三口之家”的住户，选“两梯四户”的中小型户型更为合适。以目前的购房者需求来看，小两口跟父母住的情况并不算多，再加上大房型的房屋成本太高，所以“两梯四户”更符合当代人的需求。

三、适合自己才最重要！买房对于购房者来说是件大事儿，需要谨慎对待才能选出适合自己的房子。其实无论房型如何、价格如何、配套设施如何，想买到一套完全符合自己需求的房子几乎不可能，人们必定会为了自己更在意的东西而放宽购房方面的限制。
比如想装修便宜一点，那么选“两梯四户”的小户型是最直接的方法，想要南北通透、采光充足、景色宜人，那么选择“一梯两户”的大户型就能做到这一点。买房往往意味着“家”的形成，只有适合自己的房子，一家人住起来才更舒心。

总结随着时代发展，人们在购房方面的要求也越来越多了。 “一梯两户”和“两梯四户”这两种户型各有优势，至于该如何选择，还需从多个角度判断才能决定。购房价格是否合理，公摊面积有多少，房屋实用性够不够高，以及是否符合实际需求，符合以上这些要素，购房者才能买到真正适合自己的房子。

晋安|买高层时，“两梯四户”和“一梯两户”要怎么选？内行人给出答案( 二 )

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