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【房价|如果房价下跌，这4大危害也随之而来，简直不要太恐怖】自去年下半年以来我国房价就进入了普跌状态 ， 时至今日三线城市的房价还在下跌 ， 按理说人们能以更少的成本买到条件更好的房子 ， 总的来说这是一件好事 。 但为何在现实生活中 ， 很多人都在说房价下跌得不好呢？因为下跌后这4大危害会随之而来 ， 这会损害很多人的利益：
第一 ， 开发商的回款情况变差 ， 期房烂尾的风险加大
房价变化向来是一种趋势 ， 房子下跌后最大的可能就是房价还会一跌再跌 ， 即使是刚需也害怕在此时买房自己的资产会缩水 ， 还要按照原先贷款合同上约定的金额还款 ， 此时的房子必然很难卖出去 。 当开发商手头的房子无人问津时 ， 他们就没有足够资金来维持手头项目的开发 ， 众所周知房地产是个回报周期很长的行业 ， 从拿地到房子清仓 ， 至少需要两三年的时间 ， 期间所有的费用都要由开发商自行承担 ， 在资金一定的情况下 ， 房子烂尾的可能性就会逐渐增加 。
届时那些买了期房的家庭 ， 既不能如期入住自己的房子 ， 还要偿还购房贷款 ， 如果逾期自己的征信、出行、工作 ， 以及子女的上学、考公等都会受到很大的负面影响 。
第二 ， 实体经济得不到发展 ， 人们的幸福感不增反降
房地产一直是我国经济发展的支柱 ， 首先其衍生出来的承包商、建材商、房屋中介等行业为人们提供了大量的就业机会；其次该行业为各地政府提供了大量的税收款 ， 这些资金为城市的基础设施建设做了卓越的贡献；最重要的是为实体经济的发展提供了坚实而有力的后盾 。 如果房价下跌 ， 社会整体的失业率会上涨 ， 社会建设的步伐将被拖延一旦实体经济因此发展不起来 ， 人们生活的物质资料就越来越少 ， 幸福感和归属感逐渐荡然无存 。
第三 ， 银行业务成交量下滑 ， 市面上的坏账增多
一方面贷款向来是银行的主要业务 ， 房价下跌后 ， 人们不敢买房 ， 也就没有必要申请贷款 ， 如此银行的业务成交量就会下一个台阶 ， 银行的收益也不会高到哪里去 ， 一些相关的从业人员必然会跳槽或被降薪；另一方面当更多家庭深受房价下跌之苦时 ， 一些法律意识淡薄或承担不了压力的购房者会走上弃房断贷的道路 ， 银行坏账的数量会因此增加 。
第四 ， 房闹频发 ， 社会不安定的因素变多
房价下跌后 ， 部分业主在不平衡心理的作用下 ， 会联合起来去售楼处闹事 ， 要求开发商上涨房价或者补足他们的损失 ， 一旦房闹事件频发 ， 人们的购房热情将逐渐降低 ， 社会不安定的因素就会慢慢增加 。
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