房价|5年后楼市走向：马云任正非想法一致，要买房或卖房都应该提前看购房置业|楼市|马云

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前言

如今政府方面关于房地产行业的整体调控趋势已经相当明朗了，首先可以肯定一点，那就是投机买房这样的现象是不被允许的，因此若要从整体的趋势来进行分析，国内的房地产行业正好处于一个去杠杆的重要阶段。

但在银行的信贷方面对于房地产的政策上也并没有像以前那么宽松了，再加上楼市的整体现金流也正好处于减少趋势，毫不夸张的说，如今的楼市已经告别了过去闭眼都能赚钱的时代。

根据今年年初的房产均价来进行分析，如今国内的房价已经出现了明显的下降趋势，因此很多人都觉得现在是买房的最佳时期。但对于很多人来说，在短时间之内拿出首付也是一个非常困难的事，那么5年之后房价会处于一个怎样的水平呢？到底是房价如葱还是房价如金呢？
当然又要从目前的情况来看，房子早已回归了其居住属性，再加上在当前的大环境下，无论是结婚生子还是孩子上学都离不开房子，也正是因为存在这样的现状，才会使房子衍生出了一系列的附加值受此影响，房价已一直处于攀升状态，正因如此房地产行业才得以蓬勃发展，做大做强。

尤其是在前几年房价已经被炒到了一个相当高的水平，对于那些刚需购房者来说，却存在买不起房的情况，即使只需要支付30%的首付，也令很多人压力山大。要知道在房价急剧攀升的巨大压力下衍生出来的社会问题也逐渐增加，其中新生儿的出生率受影响也非常的大，去年新生儿的出生率便达到了十几年以来的最低水平。
房价过高对实体经济的发展也起到了一定的阻碍作用，再加上如今大量的资金也一股脑的涌入了房地产市场，导致绝大多数居民的消费能力受到了影响，出现了明显的缩减，因此不少的租房人士成本过高，而使生活质量受到了严重影响。

当然针对这样的现状，马云曾经这样总结过未来房地产的具体走向，在8年之内，房价市场很可能会出现如葱的局面，虽然在很多人看来，这里面存在一些夸张的成分，但从马云的言论当中也不难发现，未来房价肯定会出现回落，对于年轻人来说，买房这件事情也不用太着急。

除了马云之外华为的董事长任正非也持同样的看法，对此，他还重点强调若不能依靠自己的经济实力来买上房子，还需要父母或其他家庭成员的支持，就不要因为从众等一系列的因素去买房，毕竟在未来很长的一段时间里，无论政策还是房价双有利的时期，都会不断来袭。
【房价|5年后楼市走向：马云任正非想法一致，要买房或卖房都应该提前看】其实如今的楼市整体情况并非一味的下降，用两极分化这4个字来形容当前的楼市再适合不过，比如对于如今的一二线城市来说，房价增长也是比较快的，但涨幅并不是特别突出，对于那些小城市房价的变动和我们预测的情况没有太大差别。

之所以如此，是因为在不少的三四线城市当中政策方面又有了相关的规定，那些老房子已经禁止大拆大建，而且随着棚改政策的市场占有率在逐渐减少，那些老旧小区大都以旧房改造为主，因此三四线城市的房价大都会呈现下跌的趋势。