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进入2022年以来 ， 楼市各种政策释放出积极的信号 ， 不仅降低了房贷利率 ， 最低的只需要4.8 ， 最近有些城市还爆出降低首付比例 ， 首付三成变成了首付两成！
很显然国家和地方都开始救市了 ， 那么这个时候房价怎么还没涨呢？
楼市
首先货币传达到资产领域都是需要时间 ， 再一个就是政策利好的落地也有个执行的过程 ， 而市场情绪的感染是需要由点到面 ， 由个别的城市逐渐的扩散 ， 所以房价的上涨是需要时间的 ， 是一个缓慢的过程 。
楼市
那为什么以往的几次楼市大涨都是一夜之间就完成了呢？等到发现房价上涨了 ， 再想抄底买房却已经来不及了呢？
不同于以往 ， 2022年的救市方案是金融属性的 ， 比如4万亿元的信贷投放 ， 房贷利率下调 ， 降低首付比例 ， 首付来源审核放松 ， 这些金融救市政策再加上住建部对楼市的定调保稳定 ， 所以说今年想着房价暴涨是不可能的了 ， 只能是稳中求涨 。
2015年房价突然暴涨 ， 是因为楼市低迷的三年多 ， 然后棚改、税改等等出台了一系列刺激楼市的政策 ， 加上股灾、汇灾、工厂倒闭 ， 几乎所有人都把钱投向了房地产 ， 才出现了2016年的购房潮 。
买房
那么如果说2022年往后的房价是稳中求涨 ， 你要是想买三四五线城市的房子的话 ， 大可以慢慢地看 ， 慢慢地等 ， 会有机会抄底的 。
但是如果你是想买一二线城市优质板块里 ， 优质地段的房子的话 ， 那可能要早点买 ， 因为所有的有钱人都在紧盯着的就是这些核心区域的优质房产 ， 毕竟这样的房子在未来还是会有很大的上涨空间的 。
城市新区
值得重点一提的是一二线城市郊区的房子 ， 房价比周边城市高 ， 但又比核心地段的便宜很多 ， 买这样属于市郊的房子赌性太大 ， 买错了不仅被套而且会损失惨重 ， 买对了的话很快就会跟上城市核心商圈的楼价 。
【房价|2022年政策暖风频吹，房价为什么还没上涨？】2022年你还在观望楼市吗？欢迎在评论区交流 。
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