烟台|起始总价930.106万元，海口江东新区起步区CBD公告挂牌10.51亩土地！烟台

文章图片

起始总价930.106万元，海口江东新区起步区CBD公告挂牌10.51亩土地！

海口江东新区又卖地啦，土地面积10.51亩！
3月7日，海口新增公告挂牌江东新区起步区CBD一宗用地(JDQB-B02-04) ，宗地位于江东新区起步区西五路以西，二横路以南。
JDQB-B02-04地面土地面积为7009.31平方米(合10.51亩)；地下空间两层，每层建筑面积5904平方米，二层共11808平方米。
宗地挂牌起始总价930.106万元，地面土地为体育/公用设施用地，地下空间用途为公用设施用地。起始总价以地面土地面积计算，亩单价相对较低，仅约88.46万元/亩。
JDQB-B02-04地块将建设智慧综合能源服务项目，地块内体育用地需与地块西北侧的5144平米体育用地进行整体规划设计、同步绿化建设。

据『海居君』了解，江东起步区JDQB-B02-04地块曾于2021年12月3日公告挂牌，今年1月4日因故终止挂牌，直至3月7日重新“上架” 。
宗地挂牌要求，土地在约定投入使用时间内的固定资产投资总额(扣除土地出让价款之外的投资总额，不含有关税费)不低于2.0亿元，项目投入使用之日起25年内累计产值不低于15亿元。
宗地挂牌还要求，土地摘牌后1个月内，土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建，项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点，并派驻至少一名专职高级项目经理。
JDQB-B02-04区位相对较好，宗地南侧是世界500强企业陕煤集团竞得的约62.32亩土地，将建设国际产业中心、人才租赁住房项目；东侧分布着中国华电、京东、中国银行等企业项目。

今年以来，海口土地新增挂牌速度放缓，据海南房地产专业研究机构『至理数据』大数据显示，今年截止3月8日仅新增挂牌土地6宗。
这六宗土地总占地面积96378.91平方米(合144.57亩) ，与2021年1月1日至2021年3月8日同期相比，减少约36.33亩，降幅约20% 。
今年新增公告挂牌的六宗土地，已经结束挂牌竞拍的有2宗，其中1宗以底价成交，另1宗则是流拍，开年海口土地市场缺了点“火候” 。
合甲集团旗下海南宝龙晋合置业有限公司以34958.045万元竞得长流起步区约58.7亩商务金融和旅馆用地，商务金融用地楼面地价为5808.5元/平，旅馆用地楼面地价5188元/平。
3月11日(本周五) ，海口金牛岭片区B-1-54地块约29.64亩城镇住宅和零售商业混合用地将竞拍，采用“单限双竞”方式出让，该宗地的竞拍情况，一定程度上反映当前海口土地市场。