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讨论楼市的时候 ， 很多人都说信心是最重要的选项 。 任何投资市场都需要信心才能带动 ， 而信心并不能改变市场的基本面 。
【楼市|楼市信心很重要，还是改变不了基本面】气氛好的区域 ， 购房者是有意愿出来购买房子 ， 而购房者没有实力的话即便再有意愿也是不行的 。 任何区域的房地产活跃程度都是要绝对实力说话 。
楼市信心有时候离不开房企的营销 ， 整体市场被营销出来的也很常见 。 有的家庭超负荷去买房 ， 杠杆加得太大 。
一个家庭的杠杆加得太大不重要 ， 更多家庭的杠杆加得大就存在些不稳定因素 ， 比如现在网络法拍房数量的增加就是一个信号 。
过度强调信心是不可取的 ， 很容易走向另外一个极端 ， 让一些本来不具备购买力或者不适合买房的群体因为恐慌而入场 。
让市场购房者按照自身的需要进场买房 。 楼市还是需要细水长流 ， 保障后备购买力量而不是一个短期内透支 。
让城市基本面自己说话 ， 过度强调信心是比较虚的一种表现 。 任何市场就怕透支 ， 一时的热闹最后会用踩踏来回报 。 我们见过三四线城市在棚改过程和结束之后的过程很明显的差异表现 。
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