花了百万元买房后 ， 要不要把停车位一并买了？相信大多数人都会有这个疑问 ， 毕竟现在人们生活富裕了 ， 有条件的家庭都会配备一两辆私家车 ， 本来就是高兴的事情 ， 但买房时要不要连同车位一起买就成了问题 。 尤其是城市寸土寸金 ， 有车的人越来越多 ， “停车难”已经成为了人们心头的一个大难题 。
01当初坚持买车位的业主 ， 现在是什么结果？朋友的真实经历 ， 希望能给大家做个参考 。 这个朋友在2018年以77万的价格买了一套110平面积的房子 ， 处于四线城市的次中心 ， 周边也还算繁华 。 当时买房时售楼处恰好在卖车位 ， 一个车位要13万 。 本来朋友没有打算买车位 ， 但这个想法却遭到家人的反对 ， 他们一致认同该买车位 ， 想着迟早都要花的钱 ， 不如趁现在搞活动先买了 ， 别等到要用的时候租都租不到 ， 那样停车就难了 。 何况现在很多家庭动不动都有2辆小车 ， 自己不用也可以倒手卖了 ， 跟投资逻辑是一样的 。
思来想去 ， 朋友也觉得家人的话有道理 ， 便索性跟家人凑了钱买了停车位 ， 由于预算问题也跟开发商谈了价格 ， 最终以11万的价格买下一个带产权的车位 。
好景不长 ， 在交房2年后 ， 朋友越发觉得这11万花的不值 ， 因为停车库卖出去的车位很少 ， 不仅外来车辆能很快找到车位停 ， 还有相当一部分用于出租 ， 月租金也只要300块上下；而且朋友自身工作因素只有在周末才在市区居住 ， 很多时候停车位都处于闲置状态 。
权衡之下 ， 朋友打算把停车位给卖掉 ， 不问还好一问才知道要卖也不容易 ， 除了要缴纳一系列税费外 ， 现在开发商手中因为还有大量剩余车位急需抛售 ， 比朋友购买的价格还要低一半 。 也就是说 ， 他只要开出低于5.5万的价格就比开发商有优势 ， 否则很难有人接手 。 无奈之下朋友只能放弃卖车位的想法 ， 思量着等入住率高了之后再来卖也不迟 。
02在小区车位该不该买的问题上 ， 保安道出真相 ， 给出良心建议
每天进进出出这么多车辆 ， 对于该花十几万买小区停车位吗？保安最有发言权了 ， 一位有经验的保安大叔给出良心建议：在决定买车位之前 ， 先明确好4点前提 ， 否则买了都要后悔 。
先看小区缺不缺停车位 。 看小区停车位有没有富余 ， 不能仅仅看入住率和停的车多不多 ， 主要是看小区的车位住户比例 ， 如果业主多车位少 ， 同时符合价格高位置好的小区 ， 那么车位大概率会紧张 ， 物以稀为贵 ， 价格自然水涨船高 ， 还是建议买比较好 ， 不然刮风下雨出行也麻烦 ， 且以后可能都租不到 。
不过这种情况可能仅存在于少部分大城市 ， 像现在车位比基本在1:1.5上下 ， 如果小区不在繁华地带或者周边没有什么规划 ， 可以说根本不需要买车位 ， 因为地段已经决定了房子住不满 ， 也不是每家人都有几辆车的 ， 所以小区车位比能达到1:1.5就说明了停车并非难事 。 就好比前文提到买房一起买车位的朋友 ， 他在四线城市可以不用着急买车位 ， 租都租得到 ， 别买了后悔 。
推荐阅读
- 购房置业|房产中介更愿意向买家，推荐八到十层的房子, 这究竟是什么原因
- 购房置业|县城买房还是农村盖房，10年后哪种选择才更好？
- 全款买房|银行若全面暂停房贷，购房者只允许全款买房，房价还会继续上涨吗
- 购房置业|是年轻人“生病”了吗？不婚、不育、不买房，并非只有日本人
- 购房置业|环京北三县想买法拍房的人，你要醒醒！
- 白云|置业看过来：大白云的热门板块，哪些最值得关注？
- 购房置业|买房者要把交易安全当成首要选项
- 南昌|房企销售下跌，3月或成新的购房时机，买房有2大好处
- 购房置业|业主封阳台被物业起诉，法院判恢复原状
- 购房置业|买二套房别犯“二”！你只有做好这5件“小事”，才会更划算！