南昌|房企销售下跌，3月或成新的购房时机，买房有2大好处保利|楼市|九龙湖

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尽管去年楼市销售额创造了新高，但笔者依旧觉得楼市销售下滑已经成为了不可避免的趋势！一方面是因为现阶段市场上的房价超出了居民承受能力，有能力买房的人越来越少。另一方面是因为人口出生率不断下跌，导致整个房地产市场的购房需求不断减少。在这两方面因素的影响下，楼市销售数据肯定会出现下跌，实际上现在市场上的开发商已经遇到了销售下滑的现象。因为根据数据显示， 2月份百强房企销售操盘金额同比降低47.2% ，比去年的月均销售水平降低56.5%！百强房企的销售额都出现了如此大幅度的下跌，那中小型房企的销售只会更差。

当然从某种程度上来看，房企销售下跌对于购房者来说其实是一件好事。因为今年房企的债务压力依旧比较大，在这种情况下缺少必要资金的房企，很有可能会降价促销才能筹集到足够多的资金。而这就意味着市场上的购房者在买房的时候会遇到价格更低的房子，节约不少成本，所以这是利好购房者的事情。
更重要的是，目前楼市还出现了不少利好消息，这些利好消息也会让购房者的购房成本降低不少。所以在笔者看来， 3月份或许会成为一个新的购房是机会，这个时候买房的购房者会享受到不少好处。就目前来看， 3月份买房的购房者会享受到2大好处，所以如果有需求又有足够的经济实力，那么现在就可以果断出手了！

好处一，购房成本降低。为什么3月份买房的成本会降低呢？原因主要有两点：一是开发商在销售压力下很有可能会降价促销，另一个是现在市场上的利好政策会降低购房成本。开发商降价促销这一点没什么好说的，因为这几年开发商都在降价促销，毕竟开发商需要筹集资金偿还债务。更重要的是，现在市场上出台了很多降低购房成本的政策，比如说不少城市的房贷利率都出现了下跌。据说目前苏州首套房贷款利率最低已经降到了4.75% ，这个利率水平基本回到了楼市调控之前的水平。还有不少城市给出了购房补贴政策，也能替购房者节省一大笔购房成本，这些加起来可能就可以节约十几万的购房成本。

【南昌|房企销售下跌，3月或成新的购房时机，买房有2大好处】好处二，购房门槛降低。前面也说过楼市销售之所以下滑，就是因为房价过高，很大一部分人没有买房的能力，但是现在的政策却降低了购房门槛。在前段时间，山东菏泽就出台文件规定，符合条件的购房者首付比例最低下调到20%！首付比例从30%下调到20% ，按照现在的房价水平，首付一下子就少了十几万元，这笔钱对于所有普通人绝对不少一笔小数目，很有可能需要一家人存款三四年才能攒出来。所以降低首付比例，能让不少摸不到购房门槛的人拥有买房的能力，让更多人提前买到适合自己的房子。所以现在的问题就来了，在3月份买房有2个好处之后，你有没有在3月份买房的准备呢？

南昌|房企销售下跌，3月或成新的购房时机，买房有2大好处

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