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尽管去年楼市销售额创造了新高 ， 但笔者依旧觉得楼市销售下滑已经成为了不可避免的趋势！一方面是因为现阶段市场上的房价超出了居民承受能力 ， 有能力买房的人越来越少 。 另一方面是因为人口出生率不断下跌 ， 导致整个房地产市场的购房需求不断减少 。 在这两方面因素的影响下 ， 楼市销售数据肯定会出现下跌 ， 实际上现在市场上的开发商已经遇到了销售下滑的现象 。 因为根据数据显示 ， 2月份百强房企销售操盘金额同比降低47.2% ， 比去年的月均销售水平降低56.5%！百强房企的销售额都出现了如此大幅度的下跌 ， 那中小型房企的销售只会更差 。
当然从某种程度上来看 ， 房企销售下跌对于购房者来说其实是一件好事 。 因为今年房企的债务压力依旧比较大 ， 在这种情况下缺少必要资金的房企 ， 很有可能会降价促销才能筹集到足够多的资金 。 而这就意味着市场上的购房者在买房的时候会遇到价格更低的房子 ， 节约不少成本 ， 所以这是利好购房者的事情 。
更重要的是 ， 目前楼市还出现了不少利好消息 ， 这些利好消息也会让购房者的购房成本降低不少 。 所以在笔者看来 ， 3月份或许会成为一个新的购房是机会 ， 这个时候买房的购房者会享受到不少好处 。 就目前来看 ， 3月份买房的购房者会享受到2大好处 ， 所以如果有需求又有足够的经济实力 ， 那么现在就可以果断出手了！
好处一 ， 购房成本降低 。 为什么3月份买房的成本会降低呢？原因主要有两点：一是开发商在销售压力下很有可能会降价促销 ， 另一个是现在市场上的利好政策会降低购房成本 。 开发商降价促销这一点没什么好说的 ， 因为这几年开发商都在降价促销 ， 毕竟开发商需要筹集资金偿还债务 。 更重要的是 ， 现在市场上出台了很多降低购房成本的政策 ， 比如说不少城市的房贷利率都出现了下跌 。 据说目前苏州首套房贷款利率最低已经降到了4.75% ， 这个利率水平基本回到了楼市调控之前的水平 。 还有不少城市给出了购房补贴政策 ， 也能替购房者节省一大笔购房成本 ， 这些加起来可能就可以节约十几万的购房成本 。
【南昌|房企销售下跌，3月或成新的购房时机，买房有2大好处】好处二 ， 购房门槛降低 。 前面也说过楼市销售之所以下滑 ， 就是因为房价过高 ， 很大一部分人没有买房的能力 ， 但是现在的政策却降低了购房门槛 。 在前段时间 ， 山东菏泽就出台文件规定 ， 符合条件的购房者首付比例最低下调到20%！首付比例从30%下调到20% ， 按照现在的房价水平 ， 首付一下子就少了十几万元 ， 这笔钱对于所有普通人绝对不少一笔小数目 ， 很有可能需要一家人存款三四年才能攒出来 。 所以降低首付比例 ， 能让不少摸不到购房门槛的人拥有买房的能力 ， 让更多人提前买到适合自己的房子 。 所以现在的问题就来了 ， 在3月份买房有2个好处之后 ， 你有没有在3月份买房的准备呢？
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