房价|本以为房价会持续上涨，却下跌至9000，还是无人接手，业主没想到楼市|涿州

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去年上半年之前，几乎所有人都不会认为房地产市场会崩盘，他们一致认为未来房地产市场的走势会继续上扬，房价还会继续上涨。

他们认为，既然有关部门推出了各种限贷，以及限售政策来限制房地产的发展，更能证明房价上涨动力十足，以至于需要政策来进行调控。但是今年以来，房地产行业的限制政策有所松动，超过了40个城市已经出现类似的现象，首付的比例已经下降到了20% 。

但现在的人们，已经被去年以来的楼市寒冬吓到了，他们不再对房价继续上涨盲目自信，这些人都在认为，之所以限制政策有所松动，证明了房价还会继续下跌，不然不会出台相关政策。

通过分析以上的两种观点我们可以看到，不管出台什么样的政策，都无法在短时间内改变老百姓的固有观点。很多人对房价的走势，仅仅从自己的角度来进行分析。而判断几个城市的房价走势，需要从多个方面来进行分析。
主要参考是根据几个方面，首先是城市的经济发展，城市的地位，所处在的位置，人口的流动情况以及老百姓的收入水平，其中人口流动是主要参考标准之一。最典型的例子是环京楼市。

这些地区的房地产市场的房价从当初最高点的2.5万直线下降到9000 ，哪怕这样依然难以脱手，让许多业主欲哭无泪，这样的打击让他们感到措手不及，在他们心里根本没有想过房价会跌。

在上一轮房价大幅上涨的时候，有一些地区是非常出名的，例如涿州，燕郊，香河等城市更是全国有名。在这轮房价上涨中这些地区的房价上涨速度非常快，当时有部分投资房产的人都赚得盆满钵满。
例如2016年的燕郊，当时就有很多人分析后认为：未来这个地区的房价可以赶上北京五环的房价，但当时燕郊的房价还是处于低位，也就是说其中有巨大的利润空间。这些分析以及判断，给了大量炒房客信息，人人高喊燕郊房价未来会突破6万元，并挥舞着钞票冲进了燕郊的房地产市场。

大量炒房客进入之后，房价迅速上涨，很快突破4万大关，最后某些楼盘甚至达到了45000元每平米。随着燕郊楼市大火，北京周边的房价也应声上涨，其中涿州的涨势最为明显。
2016年初的时候，涿州楼市房价也就12000元每平米，哪怕是2017年有关部门推出相关政策对该地区楼市进行调控之后，房价上涨的趋势仍然无法控制。到了6月份房价已经突破了每平米25000元。
也就是说，仅用一年的时间房价就翻了一番，有一个业主就是在涿州楼市中赚了大钱。作为业主，当初入手的时候总价才是300万，请注意，这300万是两套房，每套120平米。

【房价|本以为房价会持续上涨，却下跌至9000，还是无人接手，业主没想到】仅仅过了一年多，房价就上涨到了25000元每平米，而他入手的时候只有12000元每平米，也就是说在这一年多里他什么也没干，就挣了300多万。从这可以看出当初的环京楼市有多大的赚钱效应。