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阳春三月 ， 草长莺飞！宁波的楼市如同天气一般实现了回暖 。
近日 ， 宁波公布了今年3月份的住宅成交数据 。 虽然 ， 3月相比2月实现了大涨！但是 ， 与去年3月相比 ， 跌幅明显 。
其实 ， 过去五年来宁波投资客众多 ， 在投资客褪去后 ， 处于这样的成交量 ， 也不足为奇 。
值得关注的是 ， 国内多个城市放松调控政策 。 因此 ， 各种利好下 ， 对于宁波楼市的预期 ， 社会各界都持有比较乐观的态度 。
好了话不多说 ， 直接上干货！一起来看看3月份宁波新房和二手房的具体表现吧！
NO1：二手房市场
今年开春以来 ， 宁波不少房东都感受到了明显回暖 。
【安置房|阳春三月，草长莺飞！宁波市六区住宅成交量环比大涨94%！】虽然 ， 今年3月份宁波市五区二手房成交量环比翻了一番 。但是 ， 和去年3月相比 ， 市五区二手房成交量同比大降62% 。
不过 ， 不少专家表示：宁波二手房市场还处于恢复阶段 ， 容易成交的都是降价多、议价空间大的房源 。
但是 ， 也有不少房东觉得看房人多了而提价 。 不过 ， 一旦提价就意味着无法成交 。
NO2：新房市场
宁波的新房市场和二手房市场类似 。 虽然 ， 新房市场成交有所回升 。 但是 ， 整体成交量依旧很低 。
而且 ， 3月份 ， 宁波市六区备案4764套商品住宅 ， 环比增加94% 。 单单奉化占比44% ， 不过多数都是安置房成交 。
据我了解：3月宁波市六区共有10批次新盘完成登记 。 其中 ， 登记人数超过房源数的 ， 只有观棠晴雨府和云起府两个楼盘 。
但是 ， 扣除奉化后 ， 市五区新房成交量同比大跌56% 。 而且 ， 这已经创下近5个月来的新高 。
另外 ， 受到供地节奏、疫情因素影响 ， 3月宁波市六区领证房源2836套 ， 同比大跌70%！
而且 ， 接下来 ， 宁波新盘数量不会很多 ， 购房者或许只能选择在售老盘 。
综上所述：未来 ， 宁波购房者选房的时候 ， 需要着重考虑买在售老盘 ， 还是品质好点的新楼盘？
对于此事儿 ， 你们怎么看？欢迎留言讨论！
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