顶层房子第3个楼层则是要避开顶楼的楼层 ， 顶楼是一个十分特殊的楼层 ， 不仅仅只是因为它处在最高位 ， 同时顶楼也会面临着诸多的问题 ， 首先便是 ， 顶楼会长时间遭受风吹日晒的侵蚀 ， 并且在长时间累积之后 ， 顶楼的防水隔热都会出现多多少少的问题 ， 虽然说顶楼的房子十分的便宜 ， 但是也需要明白的是 ， 在价格便宜的背后 ， 同样也是因为这一层楼房也会存在很多的劣势 ， 即便是开发商的建筑质量再好 。
但是相比于其他楼层的话 ， 顶楼会遭受着相比其他楼层更多的日晒以及风吹 ， 而在长时间的侵蚀之下 ， 顶楼的防水效果必然会进一步的降退 ， 甚至还有很多住户面对一些较质量较差的开发商 ， 在入住之后 ， 没几年便会经常遇到漏水的问题出现 ， 这也让很多住户十分苦恼的 ， 倘若购房者小区的物业完较为完善 ， 并且服务态度较好 ， 或许会动用大量的维修基金来帮助顶楼的住户 ， 进行防水隔热的二次处理 ， 但是这种情况毕竟还是属于少数情况 。
在大部分的情况之下 ， 小区的物业服务水平有目共睹 ， 他们更多的也只是进行简单的日常维护 ， 倘若让其动用大资金对小区进行大改动的话 ， 他们显然是很少愿意做的 ， 而处在顶楼的住户最终只能默默的忍受风吹日晒 ， 下雨以及恶劣天气的侵蚀 ， 尤其是他们的屋内环境 ， 更是要忍受着冬冷夏热的恶劣条件 ， 虽然说现在很多开发商会宣传 ， 顶楼已经采用了更多的技术及更好的制作水平 。
保证在未来几年当中并不会出现漏水的情况 ， 并且也能够做到很好的保温以及隔热效果 ， 当然是即便是效果再好 ， 并且开发商做的再完善工艺再完美 ， 总是不可避免的会 ， 要比其他楼层更进更快的面临问题 ， 更为重要的是顶楼因为受到固有观念的影响 ， 以至于让很多人都认为在顶楼当中冬天都十分的冷 ， 夏天又十分的热 ， 同时顶楼在二手房的市场当中其 ， 销售情况并不是特别乐观 。
小结虽然说顶楼的确十分的便宜 ， 但是在便宜的背后也意味着顶楼必然还是存在很多的问题 ， 倘若顶楼真的能够与其他楼层拥有着一样的居住体验的话 ， 其价格必然也会进一步的上升 ， 同时顶楼除了这些日常的问题以后还将面临着 ， 通风条件过于良好的问题 ， 比如在冬天的时候要忍受风鸣声 ， 即便是窗户关紧之后 ， 其高层的流通性较好 ， 这也让很多住户苦不堪言 。
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