房子有八种类型，具体如下：
1、 商品房是房地产开发企业开发建设，并且按照市场的价格出售的房屋，只要没有被限购政策限制的人都可以购买 。
2、 房改房也就是公有住房，如果是按照成本价格购买的，房屋的产权就归职工个人 。但如果是按照标准价格购买的，那么职工拥有部分的房屋权，一般在五年之后就归职工个人 。
3、 集资房是国有单位组织并提供的国有划拨土地，作为建房用地 。国家减免了部分的税费，参加集资的职工部分或是全额的出资建设 。房屋建成之后归职工所有，不对外出售 。
4、 经济房是根据国家经济适用住房设计安排建设的住宅，用地一般都是实行划拨的方式，免收土地出让金，实行减半征收 。
5、 公租房是又国家提供政策的支持，然后由社会主体通过新建，或是其他方式筹集房源，面向中低收入全体出租的保障住房 。公租房不归个人，归政府或是公共机构 。
【房子有几种类型】6、 廉租房是政府由租金补贴或是实物配租的方式，给符合标准并且住房困难的家庭童工的保障性住房 。分配形式是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅 。
7、 安置房是政府对于因为城市规划，或是土地开发等原因进行了拆迁，给被拆迁人或是承租人居住的房屋 。
8、 小产权房是农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，产权证是由乡政府或是村委会颁发 。
买房要注意什么?1、公摊面积
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多 。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间 。
2、地段
现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台 。
“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求 。
右高左低的房子，风水上讲，左青龙，右白虎 。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利 。
3、容积率
什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度 。
低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量 。
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