建筑红线,也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线 。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线 。建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成 。
建筑红线退让规定规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度,多层一般不小于退让5m,高层退让不小于10M,从建设部门获悉,今后,沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线 。其中,沿城市主、次干路的各类建筑,后退距离应当不小于15米 。
【建筑红线是什么意思】按照要求,沿城市快速路的各类建筑,后退距离应当不小于20米 。沿城市主、次干路的各类建筑,后退距离应当不小于15米 。沿城市支路的各类建筑,后退距离应当不小于10米 。沿建制镇主要道路的各类建筑,后退距离应当不小于8米 。沿建制镇一般道路的各类建筑,后退距离应当不小于5米 。在道路交叉口的建筑,其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求 。
建筑红线与用地红线的区别是什么1、建筑红线:建筑红线由道路红线和建筑控制线组成 。道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线 。
2、基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造 。任何建筑都不得超越给定的建筑红线 。《民用建筑设计通则》(JGJ37—87)规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础,除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线 。
3、允许突出道路红线的建筑突出物:在人行道地面上空:2米以上允许突出窗扇、窗罩,突出宽度不大于0.4米 。2.50米以上允许突出活动遮阳,突出宽度不应大于人行道宽度减1米,并不应大于3米 。3.50米以上允许突出阳台,凸形封窗、雨棚、挑檐,突出宽度不应大于1米 。5米以上允许突出雨棚、挑檐,突出宽度不应大于人行道宽减1米,并不大于3米 。
4、在无人行道的道路上空:2.50米以上允许突出窗扇、窗罩,突出宽度不应大于0.4米;5米许突出雨棚、挑檐,突出宽度不应大于1米 。
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