6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施 。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修 。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担 。
七、甲、丙方的权利、义务
7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金 。
7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担 。
7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权 。
7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形 。
7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失 。
7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议 。
7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等 。甲方对此类协助不另行收费 。
八、乙方的权利、义务
8-1 乙方应按本合同的约定支付租金 。
8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费 。
8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算 。
8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权 。
8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准 。
8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全 。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外 。
8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租 。
8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费(包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用) 。
九、合同的变更与解除
9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同 。
9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同 。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同 。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：
(一) 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁
目的的;或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的 。甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用 。
(二)乙方利用商场从事非法活动的 。
违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任 。
9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任;
(一)商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
(二)商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成该商场毁损、灭失的 。
十、违约责任
10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不
合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金 。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同 。
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