商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金 。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担 。今天知识库小编要与大家分享的是：饭店商/ 铺租赁合同书相关范本 。具体内容如下，欢迎阅读和参考!
饭店租赁合同
出租方：公司法人代表：
承租人：
法人代表：
为了进一步搞活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将X X×饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事宜商定如下：
一、企业性质和租赁形式
饭店系全民企业，地址：。企业实行租赁后，不改变企业的所有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变 。实行全民所有，合伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏 。
二、财产和资金
出租方将饭店的固定资产 件、房屋 平方米、总价值 元、流动资金
(包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等) 元，提供给承租人有偿使用 。承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、损坏，要照价赔偿 。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流动资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理.凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决 。
三、租金
双方商定：①年租金为 元，其中折旧费 元，流动资金占用费 元，地区级差收 元;②服务费 元：③承租人按每人每月 元计算向出租方缴纳医疗统筹金 。以上租金和服务费、医疗统筹金，承租人按月平均缴纳，于次月10日前上缴公司 。
四、承租人的权利和义务
承租人要继续执行有关的行业规定 。承租人的法人代表对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责 。
(一)承租人有权自主延长营业时间，增加服务项目，扩大服务范围 。有权按照经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率自定价格 。
(二)承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增添的财产有所有权和使用权.
(三)承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制 。终止租赁合同后，租赁期间的录用合同即行解除 。
(四)承租人有权本着按劳分配的原则确定适合饮食业特点的收入分配办法 。租赁期内原有职工保留工资级别，享有按照国家统一规定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇 。
(五)承租人对企业租赁前的债务不负偿还责任 。
(六)租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的生产发展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净 。承租人个人所得须照章纳税 。
(七)对违纪的正式职工有除名权(除名条件另订细则)，原企业职工自己要求调出的.按技术等级需要向公司缴两千至1万元的培训费.
(八)承租人要认真执行国家有关方针、政策和规定，改造合同的各项条款;必须接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法经营;按照工商行政管理部门核准的经营范围开展业务，不准转让、改业、饭馆的房屋只供生产经营使用，不得改作他用 。
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