婚前房产（婚前房产婚后租金 ， 属于夫妻共同财产吗？）
一方婚前的财产 ， 在婚后产生的增值或者收益 ， 是属于一方个人财产还是夫妻共同财产 ， 一个简单的认定方法：就是看婚后的增值和收益是否需要付出劳动 。
比如婚前买的房子 ， 婚后房子升值 ， 无需付出劳动 ， 所以增值部分就是夫妻一方财产；又比如一方婚前的存款 ， 婚后的获得的利息或者理财收益 ， 同样无需劳动 ， 所以利息也属于夫妻一方的个人财产 。同样的道理：一方婚前的房屋 ， 婚后出租 ， 法律上也认为出租房屋无需付出劳动 ， 或者出租行为的劳动可以忽略不计 ， 所以租金收益是夫妻一方的个人财产 。但如果房屋不是出租 ， 而是拿去投资 ， 比如跟别人合伙开饭店 ， 把房子当做出资 ， 作价30%的股份 ， 那每个月分红的3000元 ， 就是夫妻共同财产 ， 因为开饭店是要付出劳动的 。
【婚前房产婚后租金，属于夫妻共同财产吗？ 婚前房产】
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