【二手房买卖居间合同是正式合同吗】二手房买卖居间合同不是正式合同 ， 居间协议和正式合同两者是有一定的区别的 。居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同 。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务 ， 委托人是否与第三人订立合同 ， 与居间人无关 ， 居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人 。
通过中介买房应注意什么1、注意房子的产权问题 ， 是否齐全：如果买的是刚交付不久的新房 ， 还没有到该下房产证的时候 ， 也要注意看一下此楼盘开发商的资质 ， 是否有过硬的良好表现 ， 比如 ， 曾经开发过什么样的房子 ， 是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期 ， 二期 ， 一期 ， 二期是否都下证了 ， 这些问题都要想到 。
2、签订二手房合同时 ， 一定要和房东见面：大多数时候房产中介为了双方谈价方便 ， 一般先不会约买卖双方见面 ， 关于这一点一定要理解 ， 因为和交易相关的事项没有落实好之前 ， 特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度 ， 贸然就安排双方见面的话 ， 反而不利于签订合同 ， 但是 ， 如果电话已经谈妥价格时候 ， 就一定要见房东 。
3、买二手房尽量找规模较大的中介：小中介 ， 租个门脸几张桌子几台电脑 ， 加起来资产不过十来万 ， 怎么保障客户几百万的房屋合同 ， 而且还有可能出现恶性事件的风险 ， 大的房产中介 ， 可能佣金不打折 ， 可是几百万的房子都买了 ， 不能因为这点钱而给自己带来更大的风险 。
4、买房不能盲目：要有自己的判断 ， 该买的时候就买 ， 不能持币观望 ， 不动产再调控 ， 也比把钱放银行负利率强 。反过来 ， 不该买的时候 ， 也别因为大家风传房子要涨了而去买房 ， 要理性 ， 认为合适自己的就果断出手 ， 别去计算抄底 ， 如同买股票一样 ， 你非专业 ， 永远不可能抄到最底 ， 别妄想战胜市场 ， 股市 ， 房市 ， 原理都是一样的 。
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