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铺面出租合同

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铺面出租合同


铺面出租合同,是指出租方与承租方就铺面出租事项所达成的书面合同，那么签订铺面出租合同需要注意什么问题呢?以下是知识库小编整理的铺面出租合同，欢迎参考阅读 。
铺面出租合同范文一编号：_________________
本合同当事人
出租方(以下简称甲方)：_____________________________
承租方(以下简称乙方)：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1.甲方出租给乙方的门面位于___________市_________区(县)___________________________________，该门面建筑面积共_______平方米 。
2.门面房内附属设施：
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用 。
2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 。
三、租赁期限
_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租赁期为_______年 。
四、租金及支付方式
第一年每月租金为人民币__________元(大写__________________)，租金每年递增________%，租金支付方式_________________ 。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
【铺面出租合同】2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价 。
3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押 。
4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋 。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备
设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_______________________________ 。乙方应在租赁期满后_______日内搬离 。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任 。
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉 。
3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担 。
4.按本协议约定支付租金 。
六、房屋使用要求和维修责任
1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修 。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施 。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复 。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;
3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态 。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方 。检查养护时，乙方应予配合 。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;
4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务 。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方 。
七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还 。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请 。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同 。

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