银行对二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定的标准是不一样的，但总结起来二套房的认定标准主要包括以下方面：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;
5、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房 。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;
【银行对二套房的认定标准是什么】7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 。
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