转让方(甲方)：
受让方(乙方)：
出租方(丙方)：身份证号码：身份证号码：身份证号码：住 址： 住 址： 住 址：
商铺租赁转让合同书范文二出 租 方： (以下简称甲方) 承 租 方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同 。
第一条 租赁内容 甲方将位于 省 市 县 路 北极星商业广场 号商铺使用权(房屋建筑面积为 平方米)租赁给乙方作为经营 使用 。第二条 租赁期限租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止 。第三条 租金及缴纳方式
一、甲乙双方议定年租金为 万元 。租金按年支付 。
二、租金从合同第 贰 年开始递增，递增幅度为 % 。年房租(以万为单位精确到小数点后两位)为：年 月 日为 万元 。- 年 月 日)为 万元 。- 年 月 日)为 万元 。- 年 月 日)为 万元 。第五年( 年 月 年 月 日)为 万元 。第四条 双方的权利和义务 甲方：
一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用 。二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续 。
三、甲方保证乙方租期 年，乙方保证承租 年，如任何一方违约，则按年租金的20%向守约方支付违约金 。乙方：
一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公 。二、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 。三、按合同内容按时交纳租金 。四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等，否则甲方有权利收回该房，并不退还保证金10万元 。第五条 付款方式及时间
一、乙方付给甲方 元人民币为房屋保证金，(本保证金在合同截 止日，乙方保证房屋无损交付甲方后，甲方一次性返还乙方) 。在甲方将商 铺正式交与乙方后将第一年的租金 元人民币一次性支付给甲方 。
二、乙方从第二次付款开始，每次在截止日期前 30 天内交付下一年
租金 。如不能提前30日交付下一年租金，延迟10天仍不能一次性交付，则 甲方有权立即收回该房屋，乙方依然承担违约责任 。
三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等 方式 。
第六条 房屋装修或改造
一、除入住时的基础装修外，乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进 行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负 。
二、在合同终止，乙方不再继续承租，解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方，可移动及与建筑不想关联的设施归乙方 。
三、乙方在经营期间所产生的一切费用，由乙方承担，与甲方无关 。第七条 续租
在本合同期满后，同等条件下乙方有优先续租权 。
【商铺租赁转让合同书】乙方如需续租，应在租期届满前二个月向第三方提出，并签订新租赁合同 。
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