贷款买房要注意哪些问题？买房贷款注意事项 _贷款买房要注意哪些问题？

买房贷款注意事项（贷款买房要注意哪些问题？）
在高房价越来越普遍的当下，很多人买房时都会选择贷款买房，但是对贷款买房时会遇到的一些问题却缺少了解。想要在买房过程中顺风顺水，避免不必要的差错，您知道要注意哪些问题吗？下面就一起来了解一下吧！

【贷款买房要注意哪些问题？买房贷款注意事项】#1 准备足够的首付
按照各地不同的房贷规定，通常来说首套房需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％，大家如果相中了一套心仪好房，别忘记先去咨询项目的置业顾问了解一下需要准备多少首付款。
#2 申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
#3 事先要清楚还款方式
目前而言，还款方式主要分为两种：一种是等额本金还款，一种是等额本息还款。大家可以在购房时详细咨询自己的置业顾问，综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
#4 贷款后出租住房要告知承租人
如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你有义务将其已抵押的事实书面告知承租人。
#5 贷款还清后不要忘记撤销抵押
如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
#6 不要丢失借款合同和借据
由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
#7 选择适合自己的银行
选择合适的银行会给你省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。
#8 提前还贷注意违约金
申请提前还贷，有银行会收取一定比例的违约金，有的对还贷时间有要求。提前还贷是否划算，取决于贷款利率浮动、个人还款能力、购房需求等几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合。
需要注意的是，各银行对提前还贷的要求也会有差异，最好事先咨询一下贷款银行。