【购房贷款需要每个月还款吗】购房贷款需要每个月还款 。当房贷放款后 ， 借贷人就需要按照房贷合同约定的时间进行还款 ， 通常选择等额本息还款法的借款人每月按相等的金额偿还贷款本息 ， 其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。而选择等额本金还款法的借贷人则每个月的还款本金是固定的 ， 第一个月的还款额最多 ， 之后逐月减少 ， 越还越少 。
房贷还款时要注意什么1、了解提前还款限制：一些贷款期限超过20年的人会在自己经济压力小的时候 ， 选择提前还款 。但提前还款有条件 ， 有的银行要求需要还款满一年且还款额还是1万的整数倍 。还有的银行对提前还款的次数有限制 。如果你打算提前还款必须提前看看贷款合同上的相关规定 ， 并提前向银行咨询预约 ， 以免耽误还款时间 。
2、千万不要断供：在还款过程中 ， 如果你遇到了经济问题千万别断供 ， 断供后果很严重甚至银行会拍卖房产 ， 差额还需购房者承担 ， 太得不偿失 。如果出现还款困难可以和银行申请延期还款期限 。
3、记得解押：贷款还清之后购房者要记得办理及抵押 ， 首先去银行开具贷款还清证明然后去房管部门办理解抵押 ， 这样房子的产权才真的拿到购房者自己手里 ， 后续买卖、赠与才会有效 。
温馨提示：遇到经济困难也不要轻易选择断供 ， 这是一种对自己一点好处都没有的做法 。贷款时间比较长 ， 还清贷款之后购房者千万要记得去解抵押 。
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