房屋产权证上只能写一个人的名字 。在我国房屋产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字 。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证 。可以明确每个人的份额 。
房子产权年限怎么确定1、在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、在房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询 。
3、我们查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证件就可以得知 。房屋产权年限没有时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限 。
4、房屋的产权证件有房产证与土地证 。房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等 。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年 。没有房产证的房屋一般是40年和50年 。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限 。
房地产权证有什么作用1、保障房屋权利人的合法权益
房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利 。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护 。
2、维护房地产市场秩序
【房子的产权可以写几个人】房地产交易的实质是房地产产权的有价转移 。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证 。
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