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合肥房价有两个重要的时间点 ， 一个是2016年 ， 一个是2020年末和2021年初 ， 这两轮都经历了一波大行情了 。
合肥楼盘一般从预售到交付差不多2年多 ， 再加上拿证和满二年 ， 基本在5年左右 ， 也符合这两轮房价的周期 ， 今天我们一起来看看2016后买新房到现在二手房房价翻番的10个小区 ， 如果你正好购买了这些小区 ， 那就完美的踏上了财富的高铁 。 如果你买的不在名单里 ， 也欢迎补充！
一、启迪水木园
启迪水木园位于经开区南艳湖板块 ， 2019年7月份左右开盘 ， 115平至148平不等 ， 均价在2万左右 。 在当年这也是个神盘 ， 一度全款是基本要求 ， 不过对相关人才非常照顾 ， 优先购房 ， 可以贷款 ， 普通购房者低首付买到这个楼盘的概率很低 。
由于交付后清华附中合肥学校同时开学 ， 且学区范围内仅这一个小区 ， 二手房虽然成交量不高 ， 但大家的这个学区的预期非常高 ， 所以交付后即翻番 ， 2021年成交单价在4.1至4.3万不等 ，
不过后期成交单价也有一定程度回调 。
（这个楼盘班长也踩盘并有文章评测 ， 有兴趣的同学可以查询观看）
二、祥源金港湾
祥源金港湾在2016年9月3日首开 ， 小高层首开价格在1.47万左右 ， 首开有92至120平不等的户型 。
2016年高新区在购房者影响中还是属于偏远的区域 ， 而高新区蜀西湖西岸更是一片荒芜 ， 这个楼盘并不被购房者看好 ， 由于体量大 ， 销售周期一直持续到2021年 ， 备案价也涨至2万+ ， 我们就以前期1.47万左右价格为例 ， 近期二手房成交价在2.6至3.2不等 。
【大悦城|2016年后买房房价翻番的10大小区，你错过了吗？】三、龙湖紫云赋
龙湖紫云赋位于滨湖省府东板块 ， 于2017年底进行首开 ， 首开均价1.68万左右 ， 当年虽然省府东还是待开发状态 ， 不过新四中已建成 ， 距离省府又近 ， 有眼光的购房者还是慧眼识珠 ， 提前进行了布局 ， 但是当年选择比较多 ， 这里又相对偏僻 ， 还是有相当一部分购房者错过了 。
该小区虽然二手房成交量不高 ， 但是成交价格却非常高 ， 大部分房源单价都在3.4万以上 。
（这个楼盘班长也踩盘并有文章评测 ， 有兴趣的同学可以查询观看）
四、公元天下
公元天下位于滨湖金融西南板块 ， 2017年9月2日首次开盘 ， 均价1.49万左右 ， 当年时光印象、都会1907、新城大都会等楼盘齐开 ， 公元天下是价格最便宜 ， 也是位置最偏远的一个楼盘 。 从近期公元天下二手房成交价来看 ， 2.6至2.9价格不等 ， 严格意义上算不得绝对意义的翻番 ， 不过该楼盘成交量非常大 ， 走量的同时 ， 还能有如此的价格 ， 也是非常厉害了 。
五、招商雍和府
招商雍和府位于滨湖省府东板块 ， 于2018年8月7日首开 ， 是当年省府东F3最后开盘的楼盘 ， 均价1.63万左右 ， 这时候省府东的号召力已经显现了 ， 购买难度已经显著提升 ， 和普通购房者渐现渐远了 。
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