架空层是小区业主共有 。根据相关规定 ， 架空层在2.2米以下的不能作为专有部分 ， 也是不能办理任何产权证 ， 所以架空层是公共活动的场所 ， 是属于所有业主的 。一般架空层的作用是用来将住宅与公共设施隔离开来的 ， 是属于居民的公共活动空间 ， 也是发生紧急事件住宅居民们的避难层 ， 因此架空层是开放的 ， 但是不能作为住宅与商业用途 。
【架空层是小区业主共有吗】
高层为什么会有架空层？1、高层住宅选择架空层设计 ， 能够充分利用平米空间面积 。进而将架空层作为小区的设备间、物业的管理用房、业主的公共活动场所 ， 及私家车库等等功能区使用 ， 能够带来更加有效的实用性 。
2、高层架空层在一定程度上 ， 提高了二楼住户的私密性 ， 不用担心隐私被偷窥 。另外整幢楼房被架空 ， 地面没有住宅一层 。第一层的住宅在架空层上 ， 无须围墙隔离防护 ， 首层不加护栏也美观 ， 对于首层的布局设计可发挥设计性更高 。
3、对于梅雨季节室内比较潮湿的南方地区来说 ， 高层架空层有利于首层住宅房屋有着很好的通风透气效果 。进而能很好地避免房间在阴雨季节 ， 家里面的潮湿问题 。
架空层是哪一层架空层是什么意思？架空层是建筑上的专业名词 ， 指仅有结构支撑 ， 而无外围护结构的开敞空间层 。简单的来说 ， 就是靠一根柱子支撑的房屋 ， 视觉上给人产生整个房子都被架空了一样 ， 对于建筑构造中用柱子架空的那一层 ， 被称为架空层 。
目前架空层应用范围十分的广泛 ， 这种建筑构造在内陆城市被大量采用 ， 特别是房屋密集、容积率高的小区 ， 为增加绿化面积和公共面积 ， 会选择架空层构造进而作出一种变相指标平衡方式 。架空层建筑结构 ， 以前多用木柱架空 ， 随着科技的进步、建筑材料的发展 ， 目前架空层也有用石材和砖的 ， 未来钢结构和钢筋混凝土有可能会垄断了所有的现代建筑的架空层 。目前这种架空层结构建筑 ， 在我国比较典型的建筑案例 ， 就是江南水乡的高角楼和云南傣族的主楼 ， 其直接体现了架空层结构的样式和特点 。
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