1、可以向银行提出延长借款期限的书面申请,在银行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字 。
2、将房屋转让或者出售然后将购房款用于还款 。
3、债务到期由银行实现抵押权 。
怎么还款最划算1、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少 。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减 。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高 。
2、等额本息还款：这是目前最主流的还款方式 。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额;后期还利息额大于本金额 。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便;它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高 。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清 。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放 。适用性不强 。
怎样贷款买房更划算?1、采用公积金贷款
虽然是跟银行贷款购买房子，会产生一笔贷款利息，并且贷款时间长的话，这笔贷款利息还不少，但几种贷款方式中也有利率稍微低的一种方式，使用公积金贷款比商业贷款总共少支付银行利息 。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算 。
2、注意还款方式
除了贷款方式可以选择之外，还款方式其实也是可以选择的，不同的还款方式也会影响到购房成本，还房贷的方式主要有两种 。第一种是等额本金还款，第二种方式是等额本息还款 。以商业贷款50万元，贷款期限是20年为例 。如果采用的是等额本金还款方式，总共支付利息为328864.59元，而等额本息则总共需要支付利息398223.63元，比第一种方式多支出利息约69000元 。
3、注意得房率
购房者可以从购房费用上出发去减少购房支出，达到省钱的目的，当然也可以从房子本身出发，增加购房面积，降低房屋单价，买房时千万别被建筑面积忽悠了，一定要看得房率，得房率，还是得房率，得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的，得房率低则表明套内面积小，因此在选房时自己一定要算一下，得房率越高，这样的房子买到越划算 。
4、抓住时机
【贷款买房无力偿还怎么办】不同的时机购买房子，购房者所花的成本就不一样，比如说购房者抓住了开发商做促销活动的实时机，就能享受到购房优惠了，一般来说一个新项目的首期产品在推出之前的认购时期，或是项目逢年过节的促销，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日，便是一个比较好的入市时间，而这个时候是最容易买到便宜的房子，并且开发商做的优惠活动也比较真实 。
推荐阅读
- 贷款买房房产证怎么办
- 独生子女买房贷款有优惠吗
- 提前还部分房贷可以修改贷款年限吗
- 石家庄买房需要什么条件
- 贷款买房什么时候给房本
- 提前还房贷个税还能抵吗
- 公积金贷款可以调整还款时间吗
- 住房公积金贷款不够买房怎么办
- 组合贷款的贷款年限必须一致吗
- 公积金可以贷款二手房吗