1、如果建筑面积是在90平方以下的,而且也是买家的第一套房,只需要缴纳1%的契税就可以了 。
2、如果房子面积在90平方到100平方之间,按照第二档次1.5%进行缴纳 。
3、如果房子的面积超过了144平方,直接按照3%的最高档次的契税进行缴纳 。此外新房子的性质也会决定房子的契税,比如说你购买的房子是一套商品之间按照最高档进行缴纳 。
![2022年房屋契税收费标准怎么计算](http://img.yunnanlong.com/220413/044611G09-0.jpg)
买房子什么时候交契税1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳 。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税 。
【2022年房屋契税收费标准怎么计算】2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金 。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳房子契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程 。
3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税 。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完房子契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证 。
4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,房子契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算 。
不交契税会有什么后果1、对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的 。在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,这里,税单会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证,一般用于粘贴在房产证的首页,表示该房产为已税房产 。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的 。
2、对于提取住房公积金,一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证,下同),只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等 。如果房产证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明 。可以向住房公积金管理中心咨询 。
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