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住房担保合同范本3篇( 三 )

小知识


第十二条　质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责 。
第十三条　质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的____________‰的保管费 。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承担赔偿责任(自然和客观原因除外) 。
第十四条　质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质人提供相应的担保 。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权 。
第十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物：
一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务 。
第十六条　贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等 。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人;如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权 。
第十七条　借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关办理登记注销手续 。
第十八条　本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达 。
第十九条　其他需要明确的事项 。
第二十条　本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖 。
第二十一条　本合同自依法设定质押之日起生效 。
第二十二条　本合同一式____________份，借款人、贷款人、出质人各执一份 。
借款人：(盖章)______________________
借款人：(签字)______________________
贷款人：(盖章或专用章)______________
质权人：______________________________
法定代表人：(盖章)__________________
(授权代理人)
出质人：(盖章)______________________
出质人：(签字)______________________
签约地点：____________________________
签约时间：__________________________
住房担保合同范本三编号：______年[________] 字______号
贷款人(甲方)：_______________________
借款人(乙方)：_______________________
甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同 。
第一章　贷款金额、期限及利率
第一条　甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_______________________(大写)_________________(小写) 。
第二条　贷款用于乙方购买坐落于_________市(县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间的现(期)房物业，建筑面积_________平方米 。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用 。
第三条　贷款期限为_______年_______月 。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止 。
第四条　贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算 。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方 。
第二章　贷款的发放
第五条　乙方不可撤销地授权甲方在__________号和___________号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产 。
(1)_________年_________月_________日，金额________________元;

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