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住房担保合同范本3篇( 五 )

小知识


(1)提交_________所在地人民法院诉讼解决;
(2)提交_________仲裁委员会裁决 。
第二十一条　争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款 。
第六章　费用及其他
第二十二条　与本合同有关的费用及实际支出，其中包括(但不限于)法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付 。
第二十三条　乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息 。
第二十四条　甲、乙双方商定的其他条款：______________________________
第二十五条　本合同一式_________份，具有同等效力 。_________方各执一份 。
第二十六条　本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自_________号和_________号担保合同生效(或登记备案)之日起生效 。
甲方(盖章)：_________乙方(签章)：_________
负责人(签字)：_______借款人住所：___________
贷款人住所：___________电话：_________________
电话：_________________身份证号码：___________
传真：_________________存款账号：_____________
邮政编码：_____________邮政编码：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_____________签订地点：_____________
附件
编号：______年(_______)字_______号
抵押权人(甲方)：______________
抵押人(乙方)：________________
第一章　总则
第一条　为确保甲方与_________(以下称借款人)签订的_________年_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于_________市(县)_________区(镇)_________路(街)_________号_________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保 。
第二条　本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费) 。
第三条　本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力 。
第四条　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担 。
第二章　抵押合同的登记
第五条　乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续 。
第六条　乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方 。
第三章　抵押物的使用和保管
第七条　乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的 。
第八条　未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变 。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物 。
第九条　抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置 。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任 。
第十条　乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查 。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任 。

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