云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

房地产抵押合同协议范本( 三 )

小知识


第十五条抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权 。
第十六条借款合同履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,实现抵押权 。
第十七条发生下列情况之一,乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息:
1.甲方被宣告破产或被解散;
2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;
3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况 。
第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额__________%违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔偿 。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用,乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销 。
第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款,按下列顺序分配:
1.支付处分抵押物所需的费用;
2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;
3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;
4.支付其他费用 。
第二十条本合同有效期内,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同 。
第二十一条其他约定事项:
_____________________________________________________ _
第二十二条因本合同发生的争议,经协商不能达成一致意见,应当向乙方所在地人民法院提起诉讼 。
第二十三条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效 。
第二十四条本合同正本一式二份,甲乙方双方各执一份 。副本________份 。
甲方(印章):____________________ 乙方(公章):
________________
法定代表人或个人(签字):________ 法定代表人(签字): __________
(或授权代理人) (或授权代理人) ____________年________月________日________年________月________日
附抵押物清单(略)
个人房产抵押贷款合同
抵押人(以下简称甲方):
住址:
身份证号码:
抵押权人(以下简称乙方):
住址:
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定,遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上,甲、乙双方就借款事宜签订如下合同,以资共同遵守 。
第一条甲方向乙方借款金额为人民币(大写): 元整(￥元) 。上述借款项用于 。
第二条甲、乙双方约定:甲方向乙方借款期限为月,自年月日至年月日止,乙方自年月日向甲方提供本合同项下的资金,提供方式为下述第种方式:
1、现金交付;
2、银行转帐;
3、其它方式: 。
第三条甲、乙双方约定:上述借款的年息为,折合月息为,自甲方借款之日起计息,但不计算复利 。如遇国家对利息作政策调整,双方对本合同约定的借款利息采取下述第种方式:
1、仍按本合同约定的利息执行,不作调整;
2、对本合同约定的利息作调整,调整的标准为: 。
第四条甲乙双方约定,甲方还款方式采用下述第种还款方式:
1、一次性还款方式;
2、每月等额还款方式,每月还款元整;

推荐阅读


上一篇：手表不走了什么原因

下一篇：婚姻的句子 为什么说婚姻不易