【房地产代销合同】
房地产企业竞争日趋激烈，不仅有楼盘之争，还有企业之间综合实力的竞争 。所以，加强营销策划至关重要 。你知道房地产代销合同是怎样的吗?以下是知识库小编为大家整理的房地产代销合同范文，欢迎参考阅读 。
房地产代销合同范文1甲方：____________
地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
乙方：____________
房地产中介代理有限公司地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守 。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米 。
第二条合作期限
1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日 。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月 。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理 。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同 。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商 。
第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付 。该费用应在费用发生前一次性到位 。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付 。
第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动 。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件 。
第五条代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成 。代理佣金由甲方以人民币形式支付 。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金 。甲方在收到首期房款后应不迟于 。3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据 。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方 。
3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方 。乙方不得擅自挪用代收的房款 。
4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成 。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;
(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书 。
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