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房地产咨询合同( 二 )

小知识


第十条 合同有效期
本合同正本一式两份 ， 甲乙双方各持一份(本合同附件为本合同有效组成部分)同具法律效力 。本合同自甲乙双方签字盖章之日起 ， 仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项 万元到达账户之日起 ， 本合同正式生效 。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地产咨询合同范文2委托方(甲方)：
服务方(乙方)：
甲方委托乙方承担“地块项目”(暂定名称)规划设计顾问咨询服务工作 ， 经协商一致 ， 签订该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略的顾问咨询服务合同(以下简称“本合同”) 。甲、乙双方同意进行密切配合 ， 并按照合同规定 ， 履行各自的责任 。
一、 项目规模：
本项目总占地面积：约 亩;
二、 服务边界：
在合同有效期内 ， 乙方应对甲方本项目的规划设计给予专业顾问咨询的支持 ， 具体工作内容如下：
1、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问咨询： ⑴对项目规划设计的定位提出专业意见;
⑵对项目规划设计的总体布局提出专业意见;
⑶对项目规划设计的功能分布及空间布置提出专业意见;
⑷对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业意见; ⑸对项目规划设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业意见; ⑹对项目规划设计的建筑风格提出专业意见;
⑺对项目规划设计的住宅及商业规划提出专业意见;
⑻对项目规划设计的园林规划提出专业意见;
⑼对项目规划设计的路网布局提出专业意见;
⑽对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见;
2、项目用地的建筑方案设计全程顾问咨询服务：
⑴对项目规划设计的各项经济指标提出专业意见;
⑵对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见;
⑶对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业意见;
⑷对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见;
⑸对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见;
⑹对每期项目规划设计的路网布置提出专业意见;
⑺对每期项目规划设计的安防消防布置设计提出专业意见;
⑻对每期项目规划设计的交通消防分布设计提出专业意见;
3、项目成本控制：
根据本项目用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容 ， 从该项目区域发展和项目营销策略角度 ， 结合品质要求 ， 提出对项目成本控制的专业意见 。
4、项目形象和企业品牌建设：
通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求 ， 编制并提交：
⑴项目形象品牌建设发展策略的专业建议;
⑵甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议 。
5、其它方面：
⑴参加甲方组织的各类针对性考察学习;
⑵参加关于项目的有关会议及讨论;
⑶提交甲方要求的各类报告及建议书 。
备注：以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度 ， 视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改 ， 以支撑项目的顺利推进 。
6、顾问咨询服务工作要求：
⑴乙方应对顾问咨询工作持有专业服务态度 ， 对各提案或方案提出专业可行参考意见 ， 发挥为甲方项目稳定良性运作的参谋支持作用;

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