【退房开发商会退还利息吗】退房的情况下开发商会退还利息 。按照购房合同的约定，开发商擅自退房属于违约责任，购房者可以要求开发商承担违约赔偿 。若达到退房条件时，可以要求开发商退还银行利息，但并不一定是退还给购房者本人，有可能是退还给银行 。因为通过按揭贷款、公积金贷款买房则相对复杂 。
实践中，开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款 。
遇到开发商违约的情况要及时的通知开发商进行整改以维护自己的合法权益 。如果房屋的质量有重大问题的可以向开发商要求退房，如果购房者是贷款购房的，首付会直接退还给购房者，利息等其他费用就会被退还给银行 。
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