新房收房时开发商必须提供三书一证一表 。《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》 。其中《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，开发商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是时间过去很久，房屋出现了质量问题，经查如果是开发商的过失，一样可以追究其法律责任 。
交房有哪些注意事项1、房屋面积：在检查房屋时需要验证房屋面积 。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好要求其他部门进行第二次检查 。因为开发人员要求的检查部门的验证结果不一定准确 。
2、房子的高度：可以用卷尺测量房屋的高度，看房屋的实际高度是否与合同相同，并记录良好 。与此同时，验收所的一些数据和问题写在了物业公司提供的文件上 。取4-5分进行测量 。如果值相同则表明屋顶或地面不倾斜 。
3、防水防漏：在房子的墙壁上寻找水，检查厨房、浴室、阳台顶部和管道连接 。注意厕所天花板上的油漆剥落或霉菌 。
【新房收房时开发商必须提供哪些证件】4、墙面问题：房屋建成时，墙壁和地面可能有空鼓，右手用小锤子敲击，空气的声音是空鼓 。对于空鼓现象，尽快找专业人员进行修理 。否则，在装修期间很容易穿透地板 。墙面裂缝，看墙面的平整度，是否有水痕，如顶面，外墙等，如有，请务必尽快找出原因 。
5、电气检查：拉动电动制动器看分流器，拔下电动制动器后，检查室内电源是否完全切断，并检查每个开口是否完全控制分支线 。最好使用万用表来测量每个强弱功率是否畅通无阻 。
6、门窗检查：尝试查看门窗开口是否灵活 。目视检查门和门框，窗户和窗框的侧面是否平行，关闭门窗听声音的隔音效果，也了解密封的程度 。
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